（槟城7日讯）槟城消费人协会（CAP）支持槟州政府，在掌握明确证据显示租户违反条款或滥用人民房屋计划（PPR）单位的情况下，采取驱逐行动，但强调执法必须兼顾公平与人道考量，避免“一刀切”处理。
槟城消费人协会主席莫希丁阿都卡迪发文告指出，由房屋及地方政府部管理的PPR计划，本质上属于合约性与临时性安排，租约通常仅为期2至3年，只有在个案重新评估后仍符合资格者，才可获延长租期。
他表示，根据租约条款，住户必须符合严格资格，包括收入维持在规定范围内、不得拥有其他房产、必须以该单位作为主要住所，以及持续缴付补贴租金与管理费，而租户也不得转租或转让居住权，并须在当局定期审查时，提供真实及准确资料。
莫希丁透露，目前槟州公共房屋计划的租金拖欠额已超过200万令吉，涉及逾1100个单位，显示问题相当严重。
他说，槟州目前共有4个PPR项目，分别是山竹园人民组屋（PPR Taman Manggis）、峇眼再也花园人民组屋（PPR Taman Bagan Jaya）、麦曼珍人民组屋（PPR Mak Mandin）及督苏柏人民组屋（PPR Permatang Tok Suboh），合共提供999个单位，其中934个已被入住。
他认为，相关数据除了反映市场需求殷切，也凸显违规与拖欠问题已对公共房屋制度造成压力。
莫希丁指出，目前问题不仅涉及个别租户违规，更暴露制度层面的不足，包括执法不一致、收入审核不够频密、居住情况监督不足，以及基于社会与政治因素而对驱逐行动有所保留。
他表示，部分租户因此长期占用单位，甚至超过原定期限；有者虚报收入、购置高价资产如汽车，甚至已搬迁他处，却仍保留单位并转租牟利。
建议重新评估次承租人资格
莫希丁强调，相关行为已违背PPR作为低收入家庭过渡性住房援助的初衷，不仅扭曲资源分配，也剥夺真正有需要者的机会，同时加剧租金拖欠问题，惟当局在执法时仍应保有分寸与同理心。
他建议，若发现单位遭转租，当局可重新评估现有居住者资格；若次承租人确实符合条件，可在规范化安排下允许其继续居住，同时取消原租户资格，此举既能纠正滥用问题，也可避免真正有需要者受到影响。
此外，对于租金拖欠问题，他认为也应按个案处理，而对于蓄意拖欠者，政府应严厉执法，但若租户因失业、疾病或突发事故陷入经济困境，则可考虑提供分期付款方案或针对性援助，而非直接驱逐。
莫希丁强调，公共房屋制度的成效，取决于清晰规则与一致执法的结合，唯有在严打滥用行为的同时，兼顾公平与人道精神，才能重建制度公信力，确保资源合理分配，并维护民众对公共房屋制度的信任。
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