（槟城9日讯）槟州地方政府行政议员方美铼表示，槟州“2040年结构蓝图（检讨）”公众咨询将于12月23日截止，州政府或针对高地发展高度限制进行检讨，但第3及第4级山坡的发展限制维持不变。
“其他州属的高地发展高度限制，很多是在海拔150公尺，比如彭亨的金马仑高原。”
他周二在“2040年槟州结构蓝图”（检讨）公众咨询推介礼后，受媒体询及检讨后的新版结构蓝图，与2030年版的最显著修正时， 如是指出。
他说，槟州目前高地发展限制在海拔76公尺，所有超越相关高度，如处在海拔80尺或以上地段的发展计划，一律不获批准。
“只是，我们收到很多反馈说，他们土地虽处在76公尺以上，但属于平地而非山坡，认为州政府应重新评估。”
他也举例，相关人士有意在山中的平地兴建以退休或休养主题的渡假村，建筑结构并不复杂，确实可考虑在山中平地建设。 因此，他说新版结构蓝图中，或针对目前的高地发展指南进行修正，但山坡斜度，尤其对第3和第4级山坡的发展限制，则维持不变。
他说，过去以来，所有处在76公尺以下的山坡，如果是第3级山坡，其发展计划必须先获得大马矿物及地理科学局（JMG）发出报告，证明可在该坡度进行。
“比如那里其实是人造山坡，可承担相关发展，有了报告支持后，便可带到风险土地开发委员会（Jawatankuasa Pembangunan Tanah Berisiko）进行审核。”
“风险土地开发委员会”是由槟州行政议员再里尔主出任主席。
“我们是要通过次公众咨询，搜集这次的高度限制检讨意见，州政府会考量各方看法后，再做评估。”
他说，州政府目标是于2026年第3季为“2040年槟州结构蓝图”进行宪报。 另外，方美铼强调“2040年槟州结构蓝图（检讨）”是为完善2030年版，为槟州打造更好的下一个10年。因此，呼吁公众把握接下来两周，积极作建议回馈。
“2040年槟州结构蓝图（检讨）”公众咨询将在光大3楼和57楼，以及威省市政厅大厦展出，所有回馈须在12月23日及之前上呈。”
上述公众咨询师于今年11月24日开始，为期一个月。
另外，方美铼也汇报槟威两地地方蓝图进展。他说，威省地方蓝图预计明年第一级宪报颁布及执行；槟岛地方蓝图则预计在2027年出炉。
方美铼指出，目前槟州高地发展限制为海拔76公尺以上，超出高度的发展计划一律不获批准。然而，有土地位于76公尺以上的平地，并非山坡，公众认为政府应重新评估，以便兴建如退休或休养主题的渡假村等建筑结构不复杂的项目。
“我们收到许多反馈说，有些土地虽处于高地，但属平地而非斜坡，确实可考虑适度发展。”
他强调，对于第3及第4级山坡的限制仍然维持不变，且过去76公尺以下的第3级山坡若要开发，需先由大马矿物及地理科学局（JMG）出具报告，证明该坡度可承受开发，再由风险土地开发委员会审核。
方美铼指出，“2040年槟州结构蓝图（检讨）”的目标，是完善2030年版蓝图，为槟州打造更好的未来十年。公众可于光大3楼及57楼，以及威省市政厅大厦展览现场提交意见，所有回馈须于12月23日前送达。
他也汇报槟威两地地方蓝图的进展，威省地方蓝图预计明年第一级宪报颁布及执行，而槟岛地方蓝图则预计在2027年完成。
马来西亚城乡规划局（PLANMalaysia）副总监（发展组）赛汀拉迪表示，结构蓝图的公众咨询属法定程序，是政府决策不可缺少的一环。
公众咨询至少分两个阶段进行：第一阶段向民众公布调查数据，第二阶段展示初步规划建议，再征求意见回馈。
他强调，公众咨询保障人民的参与权利，让民众与政府共同规划，推动州属迈向更好未来。
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