【吉打州议会】吉州政府调降土地溢价　沙努西：新费率按家庭收入调整

（亚罗士打11日讯）吉打州政府已重新检讨并修订土地溢价（Premium Tanah），新的土地溢价率已是根据家庭收入水平进行调整，比起2024年已降低10% 至 30%。

吉州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西指出，土地溢价是根据《2018年吉打州土地条例》第8条文，并于2024年9月5日通过宪报修订公布。然而，该溢价率引起民众对高收费率的投诉，特别是对低收入群体造成负担。 

为此，州土地与矿物局重新进行评估，并于2025年4月3日通过宪报再次公布修订结果。 

沙努西是在是在第15届第3季第3次州立法议会上的口头询问环节时，对于柏鲁州议员早前在口头询问环节中，要求州政府回应民众对住宅及农业地段土地溢价（premium tanah）过高的投诉，并说明所采取的措施农业地的土地溢价率时，这么回应。

农业地的土地溢价率如下：

1）家庭月收入1700令吉以下的地价率是按地价的10%（例如地价3万令吉，溢价3000令吉）； 

2）家庭收入1700令吉至5000令吉的溢价率从按地价的30%降至20%；

3）家庭收入5000令吉至7000令吉的溢价率从按地价的40%降至25%；

 4）家庭收入7000令吉至1万令吉的溢价率从按地价的50%降至30%；

5）家庭收入1万令吉以上的溢价率从按地价的60%降至30%。 

住宅地溢价率： 

1）家庭月收入5000令吉以下的溢价率从按地价的40%降至30%；

 2）家庭收入5000令吉至7000令吉的溢价率从按地价的50%降至35%；

 3）家庭收入7000令吉至1万令吉的溢价率从按地价的60%降至40%；

 4）家庭收入逾1万令吉的溢价率从按地价的70%降至50%。

另外，沙努西也指出，州内部分农业地被私人转作住宅用途，若该地段已100%用于兴建建筑物，即属违反土地用途条款。

“州政府建议地主向土地局正式申请，将土地用途从农业转换为住宅，以免日后被罚或面对执法行动。 ”

他说，土地用途是可以转换的，但必须由土地拥有者向土地局提出申请。若违反土地用途条款，州政府是可以对地主发出违反条款通告。

沙努西是针对多皆州议员拿督莫哈末哈耶迪在附加提问提出吉打州内许多农业区已被转作住宅用途，已超过国家土地法典所允许的5%，州政府是否考虑把这些土地正式转换为住宅地以增加州收入，作出以上回应。

要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.

• 吉打州议会