（槟城22日讯）槟州房屋事务行政议员拿督斯里山达拉祖指出，槟州首个城市更新计划已正式启动，并于上个月动工，首栋兴建的是原居民赔偿单位，完工后居民将直接迁入新居，旧楼才进行拆除，实现“无缝过渡”。
他说，首阶段选址峇央峇鲁Mahsuri组屋展开重建，总发展价值高达近6亿令吉，最大亮点是居民可原址获得全新、更宽敞的补偿单位，毋须中途迁移。
他是在槟州议会进行辩论总结时表示，建于1976年的五座四层组屋目前共有300户，单位面积仅250至500平方尺，部分更无电梯配备，而更新后，每户将获分配850至900平方尺全新单位，仅需负担地契申请费与新管理费，无须缴交购房费用。
他强调，这不只是居住空间的改善，更是生活品质的飞跃。
整体地段占地2.6公顷，将分三阶段发展三栋高楼，分别为38层补偿住宅、46层可负担房屋与33层服务式公寓，涵盖住宅、商业与办公综合功能，打造垂直化、社区导向的新型城市社区。
可负担房屋部分共提供770个单位（每户881平方呎），服务式公寓则涵盖三类面积：500、900与1055平方尺，并附设四层商办设施。
该计划由汇华产业集团（Hunza Properties Bhd）承建，旨在提升槟州有限土地上的住房供应量，并重塑老社区的发展潜力。
山达拉祖透露，目前已有四个历史社区列入下一阶段候选名单，惟因涉及高密度与居民同意门槛，执行难度更高，他以打枪埔为例，指该地区逾3000个单位，更新需精细规划与居民全力配合。
“与其继续修补老旧建筑，不如全面更新，迎向更宜居的城市生活。”
居民反应普遍正面，现与五口之家挤居400平方呎单房的亚蒂接受《星报》访问时坦言，能住进有三个房间、独立厨房与饭厅的新家，简直像作梦。
另一名居民妮拉娃蒂则感谢州政府给予的转机，这样的单位在市场上至少30万，他们根本买不起，这不只是房子，是一个全新的生活希望。
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