（槟城29日讯）全球民宿短租公寓预订平台“爱彼迎”（Airbnb）警告说，若槟州落实建议中对高楼住宅短期出租住宿（STRA) 实施的限制，那槟州旅游业复苏和增长以及有关房东的生计势必受到严重影响。
该平台今日发文告说，在槟州经济受冠病疫情干扰长达两年多后，有关建议可能会在这个极其关键的时刻破坏近期当地经济复苏的努力，损害槟城人的生计，并引发劳动力市场危机。
旅游和服务业占槟州国内生产总值（GDP）近半，因此，振兴旅游业是当地人极其重视的话题。
文告说，近期一项由爱彼迎委托进行的调查显示：
－60%的槟城人认为，短期出租住宿可增加当地社区旅游业的收入。
－58%的槟城人认为，当地人通过爱彼迎出租屋业单位可带来正面的整体影响。
－52%的槟城人认为，短期出租住宿不仅对房东有利，也惠及当地社区的商业经营。
－80%的槟城人认同，应允许人们使用槟城等州属的空置公寓单位作短期出租之用，以帮助缓解房地产悬垂问题。
这份调查是于2021年12月23日至2022年1月14日期间，向1020名大马人进行的“ClearPath Strategies”调查。
文告说，截至去年为止，槟城是马来西亚人在爱彼迎平台上搜索量最高的本地长期住宿目的地之一。
“随著当局开放跨州旅游，槟城也成为大马人的热门目的地，在旅游限制放宽后立即成为爱彼迎平台上搜索量最高的五个目的地之一。”
爱彼迎东南亚、印度、香港地区和台湾地公共政策总监吴湘仪（Mich Goh）说：“由于旅游业在槟州经济中扮演十分重要的角色。因此，对高楼住宅短期出租住宿（STRA）施加有欠周全的限制，将对槟城的复苏势头和旅游业的长期增长产生负面影响。”
她说，一旦引入这些规则，槟城数以万计人民的就业和额外收入可能会受影响，最终损害当地的商业和社区，使槟城难以保持竞争力和吸引游客。
她指出，遗憾的是，纵使这项建议可能有损当地人民的生计，槟州当局迄今为止仍未与公众或行业利益相关者进行正式磋商。
“我们的团队向来努力不懈，力求每次短期住宿都能为房东、住客和所在社区带来良好的体验。这些努力包括持续执行我们的全球派对禁令，以及去年在本地推出的 24/7 邻里支持热线(Neighbourhood Support Line)。”
她说，爱彼迎早前更与马来西亚度假租赁服务管理协会（Malaysian Vacation Rental Services Management Association）合作，推出由本行业主导的行为守则（Code of Conduct），以带动负责任的出租承诺。”
爱彼迎强烈敦促槟州政府重新考虑当前的提案，并转而寻求《分层管理法》（Strata Management Act）下的现有机制。
她说，具体而言，政府应让个别联合管理机构（Joint Management Bodies，JMB）和管理公司（Management Corporations，MC）决定是否制定额外的STRA附则或限制。
“此举将让居民有机会决定是否允许以及如何在他们的建筑物中进行短期出租住宿。”
她说，爱彼迎仍然致力于成为有建设性的政府合作伙伴以确保实施合理且平衡的规则，务求为所有利益相关者带来正面成果。
