（槟城6日讯）市民醒念团顾问李元俊指出，由于槟州政府至今迟迟仍未推出地方蓝图，没有在特定地区设下规划限制，导致一些平地住宅区旁突然“冒出”一栋高楼，对附近居民非常不公，而近期被挑起的Burmah Square课题也将面对同样的问题。
他说，槟州希盟政府自2008年开始，承诺将会推出地方蓝图（Local Plan），掌管地方政府及房屋事务的行政议员佳日星一直在讨论相关事宜，但为何讲了那么多年，到现在都还没有推出？”
“若有了地方蓝图，可鉴定一些地区的用途，如规定兴建什么，而不是‘爽爽’就向槟州规划委员会（SPC）申请更换土地用途，在平地屋旁兴建一栋高楼，这对居民很不公平。”
一对洋人夫妇担心其位于Burmah Square附近的洋房，将受规划中的综合发展计划影响而起诉槟州政府一事，李元俊今日召开记者会，针对有关课题如是表示。
他指出，这对洋人夫妇通过法律途径，入禀法庭讨回公道。然而，一般槟城小市民都不会这么做，因为打官司将花费很多钱，动辄就已10万令吉以上。
他质疑，全国90%地方都有地方蓝图，为何槟城却没有？是否担心有了地方蓝图后，就不能更改发展计划的密集度？
他认为，在槟城，植物园及升旗山已推出特区蓝图，其他地区也应该推出，一旦有了地方蓝图，日后就更容易进行规划。
另一方面，李元俊表示，有关课题所涉及的综合发展计划，当中的交通影响评估（TIA）及社会影响评估（SIA），也存有争议。
他说，交通影响评估由槟岛市政厅批准，并委任一个检查员（Checker）进行评估，而非由一个委员会来决定，此过程缺乏监督与制衡。
他指出，根据城乡法令，任何发展计划都必须向方圆20公尺的业主谘询意见，但有关计划周遭的产业，大部分都是隶属州政府及槟州发展机构，只有6户屋主受邀出席听证会。
他表示，其社会影响评估报告，至今从未对外公布。因此，他呼吁当局尽快作出公布，让所有人了解这份报告。
此外，他也要求槟州政府解释，如何处理Burmah Square对面的1926古迹酒店。该酒店自新冠疫情以来，已很久没有投入服务，接下来有何规划？
较早前，他指出，虽然Burmah Square一带不是古迹核心区，但却拥有不少建于1920年代的古迹建筑。在疫情之前，一些游客甚至慕名而来，观赏这里独特的一面。
他认为，若在该处兴建2栋高楼，就已失去其原本的独特性。
Burmah Square位于车水路、秋泰路（Chow Thye Road）及瑟维斯路（Service Road），该处将建议兴建2栋高楼，分别是23层服务式公寓及30层高级公寓，共558个办公室及住宅单位。
瑟维斯路及依拉瓦迪路（Irrawaddy Road）15间房屋将被拆除；秋泰路19间二级古迹老屋则会进行升级。
槟州发展机构于2021年12月致函下令Burmah Square的34名租户，在一个月内搬离该处，以让路一项综合发展计划。不过，有关指示最终在一片反对声浪中被撤回。
目前有关计划尚在建议中，由槟岛市政厅负责进行审批工作。
