（槟城16日讯）槟城消费人协会（CAP）呼吁槟州政府，不要解除欲在州内购买产业的外籍人士的定价条规。
槟消协主席莫希丁今日发文告说，该会欢迎槟州政府减低7万2500令吉以上可负担房屋价格10%的决定。
“可是我们对廉价和中低价房屋维持不变感到失望，中肯的说，这些购屋者也应该获得折扣，因为他们都是B40群体。”
另一方面，他说，州政府已降低外国人购买组屋的价格，即在槟岛从100万令吉减低到80万令吉。
“对于有地产业，目前槟岛的最低价格是180万令吉（之前是300万或以上），威省则是75万令吉（之前是100万或以上）。”
他认为，滞销是因发展商对本地产业市场过度乐观，而罔顾房屋过剩已超越市场吸纳能力的事实。
他说，对比2016年，在2017年上半年卖不出的住宅单位新增40%。过剩从2018年延续到2019年。
“根据国家产业资讯中心（Napic）对2019年所做的统计，槟州产业过剩在国内排名第4，共有3353个单位，并排在柔佛、霹雳和雪兰莪之后。”
他说，从2010年到2019年上半年，只有2012年拥有超过50%的购买额（56.5%）。2016年和2018年的吸收率，不足10%。
他表示，统计显示房屋单位高滞销，本应引起警戒和警惕。发展商却对此毫无忧虑，任意加注发展，建造大部分本地人没能力购买的高价住宅产业。
他说，研究显示，许多已建成而未销售的住屋是高端产业。这种测算已经偏离为B40和M40等低中阶层人士提供房屋的目标。
他指出，在降低价格的概念上，产业达人皆普遍认为，折扣是最差劲的销售策略，这将导致潜在客户对所提供的产业进行贬值。马来西亚的低汇率，对外籍人士已具有议购条件。
“甩卖并不是外国人不要在这里投资置业的唯一原因。”
槟消协认为，本地人更应该有获得房屋的优先机会，特别是在这种难于获得房屋贷款的艰难时期。
