（怡保24日讯）新冠肺炎疫情阻断旅游活动，主要依靠游客生意的怡保民宿业者，眼见招揽游客遥遥无期，纷纷转攻长期租客。
自从怡保崛起成炙手可热的旅游景点后，各型各色的民宿在过去5年间纷纷崛起，为游客提供了住宿便利，而这些民宿中，则分平地民宿和公寓民宿。
然而，在行动管制期，面对旅客几乎是“零”的情况，民宿业者不得不将目标对象，从短期租客改成长期租客，尤其是公务员与医护人员。
以公寓作为民宿的业者，碍于公寓管理层的禁令，因此在负收入的情况下或作出退场的打算，但也有业者则在公寓管理层严格的标准作业程序下继续经营。
同时在怡保拥有平地及公寓民宿的LDH-Bobo Homestay负责人潘宝宝接受《东方日报》访问时说，没有了游客入住，对民宿业者影响很大，目前有许多业者纷纷将民宿出租予居住半年或一年的顾客。
她说，这些顾客包括公务员，如来自其他州属的警察与医护人员，或者到霹雳进行工程的人士等，而她本身则成功出租其60％的平地民宿。
她认为，由于民宿本身已提供了齐全的设备，例如家具、电器和冷气设备等，因此可提高租金至逾千令吉，而把民宿长租出去，赚取的租金也可让业者补贴其他开销。
“当然，长租的回酬不比以日租计算的民宿来得高，但至少可分担和减轻未来数月，我们所承受的经济负担，而且我们也不知道旅游市场何时才会复苏。”
她表示，怡保民宿业者目前多数将民宿出租予长期租客，也有少部分者选择脱售，但她认为民宿依然有发展潜能，毕竟国内旅游将在未来一二年，成为国内游客的首选。
Passion Moment负责人林瑞成表示，他本身共有38间公寓民宿单位，虽然政府在后来允许业者招客入住，但部分公寓管理层则继续禁止民宿业者出租，直至行管令结束为止。
尽管如此，他认同，疫情时期并不适合开放民宿，倘若是开放民宿，也仅能吸引少数人，例如销售员入住，就算是开放给本地人，也担心他们会在公寓内开派对等违法活动。
他指出，在无法出租民宿的日子，他依然需要缴付公寓管理费、排污费和网络费，每个月需4000余令吉，加上疫情需至少1至2年时间才能消除，所以他已做好退场的打算。
民宿业者必须负起全责
尽管公寓民宿从5月12日起，只要获得公寓管理层批准，即可重新开放，惟部分公寓却要求业者遵守严格的标准作业程序，万一租客受感染，业者更需负起所有责任，包括承担租客隔离及治疗费，还有公寓的消毒费。
JomStay管理负责人陈建达指出，本身及伙伴在怡保共有30间公寓民宿单位，另外也有5间平地民宿，前者主攻游客生意，后者则出租予公务员作为宿舍用途。
“自从行管令开跑，我主要依靠出租平地民宿，支撑部分成本开销。”
他接受《东方日报》访问时表示，旗下公寓民宿的公寓管理层在5月10日也发出通告，虽然允许业者招收短期租客，但也列出多项标准作业程序。
“例如规定租客每次出入时，都要在保安亭测量体温和消毒，而业者须在租客入住前和退房后，为民宿进行彻底的消毒工作。”
他指该通告也阐明，若有租客感染新冠肺炎，民宿业者必须负起全责，包括支付租客及其他受感染患者的隔离及医疗费用，还有公寓的消毒费。
“虽然，这具有很大的风险，但为了弥补行管期所面对的成本亏损，我们唯有采取严密的防疫步骤开放营业，包括严格筛选租客，例如外州的销售员，他们必须拥有国际贸易及工业部所批准的复工信函等，才可入住。”
他也表示，目前有10至20％的租客开始回流，全是因为工作而需要在怡保逗留的人士。
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