（槟城27日讯）随著新冠肺炎疫情重创经济，掌管槟州房屋事务的行政议员佳日星表示，槟州政府将探讨调低可负担房屋顶价，以及提供更多租买房屋的供应。
他今日召开记者会表示，在新冠肺炎疫情爆发后，房地产市场受到很严重的冲击，很多人无法如常工作而影响收入，这也会影响他们置产的能力。
他说，槟州政府要采取的第一个措施是降低可负担房屋的价格，即槟岛30万令吉和威省25万令吉的可负担房屋顶价将会进行检讨，以协助首购族购屋。
“不过，廉价屋和中廉价屋依然会维持在4万2000令吉和7万2500令吉。”
他表示，已建竣和未来兴建的可负担房屋价格都会调整，但目前只是处于初步建议阶段，还不能确定何时落实。
他说，槟州政府也会加强租买政策，根据槟城2030年宏愿的目标，在槟州兴建的18万个可负担房屋单位内，至少有10%（1万8000个）单位是要成为租买房屋。
“目前我们已有2088个租买房屋单位，我建议立刻提高这个数目，而我们会寻找适合的房屋计划增加供应。”
他表示，在爆发新冠肺炎疫情前，已有很多人申请的房屋贷款不获批准，相信未来的情况会更严重，因为银行不想冒险批准贷款，因此他认为必须提供更多租买房屋单位。
他指出，第3个措施是提供津贴给房地产业，特别是要帮他们出售滞销房屋，如探讨降低外国人置产的门槛。
他说，根据国家产业资讯中心数据，大马目前有3万1092个滞销房屋单位，当中槟城是继柔佛、霹雳和雪兰莪后排在第4，共有3508单位。
“槟州滞销房屋多数是民众负担不起的，即98%单位价格超过30万令吉。”
他指出，目前槟岛给外国人购买有地屋和高楼的门槛分别是300万令吉和100万令吉，威省的有地屋和高楼的门槛则分别是100万令吉和50万令吉。
“我建议检讨这个门槛，以便能尽快清掉这些滞销单位。”
询及既然有这么多高价的滞销房屋，槟州政府会否不批准高价屋计划的申请，佳日星表示，不能控制房价市场，如果发展商要卖高价，就必须承担风险，如出现滞销房屋。
他补充，发展商在未来至少1年将很难申请到银行贷款，即使槟州政府批准申请，发展商可能也没资金。
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