（槟城30日讯）槟州政府计划恢复“先租后售”房屋发展计划，并获得州议员们好评，也有州议员促请州政府须加强执法，避免出现拖欠租金等问题出现。
槟州首长曹观友上周四宣布， 槟州政府将恢复“先租后售”房屋发展计划，同时已经鉴定数个州政府属下机构兴建的房屋发展计划作为“先租后售”。
惟在打枪埔人民组屋出现一些低收入阶层租户拖欠租金逾万令吉，遭槟州房屋局逼迁的租户举大字报示威抗议。为了避免类似事件发生在“先租后售”房屋计划上，一些州议员希望槟州房屋局可强化法律及加强执法，以对付拖欠租金的租户。
植物园候任州议员王康立接受《东方日报》访问时指出，槟州政府在推出“先租后售”房屋发展政策的同时，有必要先强化法律条文及执法工作。
买回单位再转售
他形容， 未来州政府的土地储存量将渐少，无法永远实行兴建“先租后售”的房屋发展计划，因此必须确保低收入人士居者有其屋，有需要采取向业者收购“先租后售”的房屋措施。
他解释， 在“先租后售”房屋政策下，此房屋计划只售卖给低收入阶层，惟这些原本属于低收入阶层的人士，或许有一天会变富裕，并搬迁至其他地方居住，原本的房屋或许出租他人，也或许以可观的价格出售。
“政府应该立法强制以上房屋的业主，把房屋以市场价格售卖给槟州政府，然后槟州政府可进行简单修复后，再把房屋售卖给低收入阶层人士。”
他形容，这样州政府有房屋储存货源，再以“先租后售”方式售卖给低收入阶层人士，无需烦恼寻找地段。
在植物园区内的打枪埔组屋，时常面对租户拖欠租金高达过万令吉，最终遭到槟州房屋局逼迁。他说，为了避免“先租后售”房屋计划出现类似打枪埔人民组屋拖欠租金遭逼迁的事件发生，槟州房屋局有必要严厉执法，对付拖欠租金住户。
拖欠租金应取消资格
曾担任槟州房屋事务委员会主席佳日星助理的彭加兰哥打候任州议员魏子森表示，槟州政府在拟定“先租后售”房屋政策时，有必要添加一项条文，即拖欠租金者将会被取消资格。
他举例，若一名租户拖欠租金超过5个月，槟州房屋局就可取消该租户的资格，此举可取得恐吓作用，这样每个租户每月都会准时缴付租金。
他也指出，“先租后售”房屋计划具备一项优势，即租户在缴付租金20至25年，就能拥有该房屋。
“这是一项动力，让租户每个月咬紧牙根都要缴付租金，因最终该房屋是自己的产业。”
他说，有别于“先租后售”房屋计划，人民组屋是属于政府拥有，租户每月只是缴付房租居住，一些租户会展露其恶习，即使有钱也拒绝缴付租金。
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