（槟城1日讯）大马房地产商公会槟城分会主席拿督杜进良指今年房地产商将面对更严峻的市场挑战，并以“哭泣”两字，来形容当下发展商的心情。惟槟州房屋事务委员会主席佳日星则回指“哭泣”二字并不恰当，因槟州在2017年第三季的新房产销售率达40.6%，居全马之冠。
杜进良昨晚在大马房地产商公会槟城分会新年宴会致词时，以“哭泣”二字来形容发展商目前的处境。
他坦言，发展商在未来将面对更加严峻的挑战。在他看来，在这来临的半年，甚至一年，发展商这条路不易行。
佳日星致词时则回应，在农历新年期间以“哭泣”字眼形容，略显不吉利，何况槟城新房产的销售率是居全国之冠，因此槟城发展商无需哭泣。
他指出，在2017年第三季度，全马4座城市地区，即槟城、雪州、吉隆坡及柔佛的新房产销售率比较，槟城的新房产销售率居冠，销售率达40.6%。
至于柔佛的新房产销售率达36.1%，雪州销售率达26%，吉隆坡销售率则达22.5%。
“有些州属的新房产销售率情况惨不忍睹，不超过10%。”
针对最近互联网流传一个视频，视频中的女主角指槟州的房屋售价80万令吉起跳，根本买不起，佳日星则回说，槟州确实有很多房产是80万令吉，但那是10年前的事了。自希盟执政后，推行多项可负担房屋计划，目前已兴建或将兴建的廉价、中廉价或可负担房屋，高达1万7000个单位。
放宽银行房贷条件
“为了槟州人民的未来，槟州政府的立场坚定，将会推出更多的可负担房屋计划。”
他也形容，在2017年第三季，槟州房产交易量中，有72.9%的房产交易是价格50万令吉以下的房地产，同时价格30万令吉以下的房产交易更是占了50.7%。
槟首长林冠英、槟州行政议员曹观友、章瑛及槟岛市长尤端祥，也受邀出席该宴会。
此外，杜进良致词时也指出，农历新年间少不了红包，因此希望槟州政府在新年期间可以发“红包”给发展商，给予发展商好消息。林冠英上台致词时则简短回应，槟州政府很快就会为发展商带来好消息。
林冠英也指目前房地产行业面对的挑战是国家银行不愿意放宽房贷条件，导致民众无法取得银行贷款购买房屋，导致许多房产有货无市。
他举例，一个中廉价房屋单位售价7万2500令吉，但其市场价格其实是13万令吉。
“为何国家银行这么害怕，让银行贷款给首次购屋者购买中廉价房屋？其贷款数额或许只有6万或6万5000令吉。”
他说，若这些贷款者无法缴付房屋贷款，银行有权查封屋子，然后再拍卖，所拍卖的价格必定可让银行取回所有的贷款，甚至连银行利息都取回。
他促请国家银行放宽银行房贷条件，让房产价格30万令吉以下的首次购屋者，可更容易获得房屋贷款。
