槟住宅交易下滑　二手房产表现强劲

（槟城23日讯）槟州二手房产展销会筹委会主席倪传鹏说，今年上半年的槟城住宅房产交易比去年同期下滑14%，但二手房产表现仍强劲，占首半年的84%交易量，销量是新兴房产的5倍。

他表示，2016上半年的槟州住宅房产交易量为6698项，价值26亿5000万令吉，当中5658项交易为二手房产（21亿7000万令吉），1040项为新房产（4亿7800万令吉）。

2015年上半年住宅房产交易量则有7743项，总值31亿4000万令吉；二手住宅房产的交易量为6325项，总值25亿5000万令吉。

“二手住宅房产相比去年同期略有下滑，分别是交易量下跌13%、交易值下跌15%，但二手买卖仍占超过80%的交易量。”

倪传鹏出席二手房产展销会开幕礼时说，许多人认为槟州房产开始滞销，但事实并非如此，整体交易量略降，但交易仍然活跃。

他也透露，2015年槟州住宅房产交易量共一万5291项（61亿7000万令吉），其中77%是50万令吉以下的房产、16%超过50万令吉、超过100万令吉的交易量只占了7%。

50万以下占70%

他认为，由此可见槟州仍有大量50万令吉以下的房产。此外，马来西亚房地产仲介协会（MIEA）主席辜永展指出，二手房产卖卖也占了全国住宅房产交易的80%。

他表示，今年全国首半年住宅房产交易量为10万2096项，其中8万3647项为二手买卖，占总数82%。

槟州房屋委员会主席佳日星指出，槟州房产前景明朗，他相信截至今年首季，槟城50万令吉以下的房产买卖依然占了70%。

出席展销会推介礼者包括马来西亚房地产仲介协会前主席西瓦山格、槟城分会主席苏继良、前主席黄来明等。

今次展销会在槟城皇后湾广场举办，日期从9月22日至9月25日，共展出超过5000项二手住宅房产

重组屋租无需中央批准

槟州房屋委员会主席佳日星透露，槟州政府已确认国家宪法赋予州政府规划州内房产租金的权利，因此重组乔治市古迹区屋租一事法律上可行，且无需通过中央政府批准。

他说，如今已确定法律上没有冲突，州政府未来只需通过州法案即可落实。

佳日星在出席二手房产展销会后，召开新闻发布会时，发表上述谈话。

他说，州政府接下来将开始收集相关业者的意见，再来拟定法案。

他强调，州政府无意固定划一古迹区的租金价格，重组屋租只为控制屋租涨幅。

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