(槟城2日讯)槟州政府积极研究恢复古迹区战前老屋屋租统制法令可行性,有望今年内可完成研究报告,呈交给州行政议会。

槟州房屋委员会主席佳日星今日召开记者会受询时指出,屋租统制法令涉及的不仅是州政府,也必须厘清在法律上是否需要中央政府的批准,因为该法令是在1997年废除房屋法令下,全国各州包括槟城,也同意废除的。

他说,屋租调升是一种自然的规律,但“非自然”的调涨导致一些老屋房租调升了500%,很多老行业因负担不起而外迁,州政府要恢复屋租统制法令的主要目的是控制“非自然”的屋租调涨。

不过,他解释,除了法律权限,还必须要进行一些调查工作,以了解受屋租调涨影响而外迁的租户数量,因此他和槟州地方政府委员会主席曹观友将分工合作,他负责法律事务,曹观友则会负责收集业者及屋主的意见。

他说,槟州政府是有效率的政府,会以尽快的速度完成报告,再交给行政议会定夺其可行性,他希望在今年内就能完成整份报告。

他强调,屋租统制法令的实行对象是古迹区的战前老屋,不包括古迹区内的普通屋子及新屋子,未来也没有考虑要扩大范围。

助发展商解问题

另外,他说,房屋部自2014年开始已停止处理槟州的发展商执照及广告准证(APDL)申请,遭搁置的申请数量从去年的40多个,今年则翻了3倍。

他在新任房屋部长丹斯里诺奥玛上位后即致函对方,但至今仍未获得任何回复,他将继续与对方交涉,以协助州内发展商解决问题,否则牵一发则动全身,会导致上百个领域受影响。

此外,他指出,槟州在过去的一季,40万至60万令吉房屋交易量有平稳且上升的迹象,他认为这是好事,让停滞已久的房产业有喘息的机会,希望能持续下去。

虽然银行拒绝的贷款申请还是很多,但随著国家银行调低房贷利息,他相信这有助首购族获得房贷批准,让更多人实现居者有其屋的梦想。

较早前,他也在记者会上宣布一年两度的槟州国际房产高峰会将在8月5日,于葛尼百丽宫广场举办2016年中期检讨,届时将有发展商、非政府组织、政府机构等约50名出席者。

他说,屋租统制法令、槟州交通大蓝图等都是该高峰会的讨论主题之一,政府想借此检讨会向州内相关机构表达州政府的立场及政策,也向有关机构了解坊间的需求和意见。

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