（槟城8日讯）针对首相拿督斯里纳吉宣布的首间房屋头期基金（MyDeposit）计划，槟州房屋委员会主席佳日星认为，首购族即使成功申请该计划，但向银行申请房屋贷款时也可能触礁，因为银行怎能发放房贷给一个连首期也无法缴付的人士？
佳日星今日在记者会上说，槟州申请房贷的首购族高达60%被银行拒绝，这些都是有能力缴付首期的人士；针对那些连首期也得向MyDeposit求助的人士，如何能获得银行批准贷款呢？
他建议中央政府把房屋头期基金计划纳入银行房屋贷款的配套，以便整体考量如何协助首购族购买人生中的第一所房屋。
“另外，银行可考虑调整每月供期，让首购族一开始先缴付数额比较低的月供，然后过了数年再提高月供，因为一个人的收入一般上是按年岁提高。”
“如果银行从这个角度来考量一个人获得房贷的资格，相信较容易发放贷款给申请者。”
此外，他指出，首间房屋头期基金（MyDeposit）计划仅有2亿令吉基金，以目前家庭收入低于1万令吉的M40阶层热烈申请情况来看，该基金可能2天内就被申请一空。
无论如何，他认为，每州人民必须在首间房屋头期基金计划下获得同等待遇，最公平的方式就是依照各州首购族的人数来分配发放比例。
打枪埔列入重建
另一方面，佳日星披露，州政府目前除了让中廉价屋居民申请80对20的共同承担房屋维修基金，也考虑将此计划延伸至可负担房屋，但有关拨款比例将随著屋价进行调整。
“对于中廉价屋，我们提供80%基金来进行提升工程，但对15万令吉的房屋，我们可能只提供50%维修基金，居民则负责另外50%费用。”
他指出，上述共同承担房屋维修基金的范围，也可能从修复屋顶、蓄水池、电梯等，扩展至在道路建立分界堤及竖立路灯。
此外，佳日星披露，他在最近召开的槟州行政议会上，把打枪埔列入槟州政府的城市重建计划内。
“已被列入城市重建计划的社区有槟岛大英义学园组屋、马苏里组屋；威省的斯亚卡路组屋和麦曼珍组屋。”
抨消费税致油漆工程涨价
佳日星抨击消费税导致油漆工程涨价，因为今年重新油漆打枪埔C座和D座组屋共耗资42万3000令吉，2014年重新油漆的G座和H座仅耗资40万令吉6000令吉。
耗逾2万修裂墙
这项由槟州政府拨款90%的油漆工程，剩余10%费用由升旗山国会议员再里尔及植物园区州议员谢嘉平承担。
再里尔说，槟州政府承诺在2届政府任期内，重新油漆全部9座组屋，如今已实现诺言。
“此计划总共耗资133万令吉，我和谢嘉平各承担逾8万2000令吉。”
再里尔说，州政府也另外耗资2万2048令吉修补C座和D座组屋龟裂的墙壁。
.jpeg/9fb7f9537aac4040a455e157db321c2f.jpeg)
