（槟城24日讯）槟民政党峇央峇鲁区部主席郑两明说，根据2020年槟州结构大蓝图，任何房屋发展工程动工后需在5年内完成，因此，于1999年批准的红毛路40号百年古迹原址的发展计划规划准证早已失效，而非槟州政府所指的无限期生效。
他今日在民政党槟联委会委员方群龙陪同下，在红毛路40号百年古迹原址，即Runnymede酒店地段前召开记者会，指上述古迹遭非法拆除。
郑两明表示，根据2007年6月28日在宪报上颁布的2020年槟州结构大蓝图，一旦规划准证批准后，若工程仍未动工，就可每年更新一次，最多只能更新5次。
“不过，一旦建筑工程开始动工后，就必须在5年内完工。若5年后建筑工程仍在进行中，发展商就必须向州政府申请延期。”
他补充，倘若建了一栋建筑物后，其他计划都还未动工，那该准证理应失效。
因此，他质问州政府，倘若部分工程动工后，规划准证就可永久生效的话，难道现在批准的规划准证，在100年后仍能生效？
“槟岛市政厅怎么能允许这项在17年前批准，已过时和失效的规划准证的发展工程进行，请（槟州地方政府委员会主席）曹观友停止逃避以及推卸责任。”
他认为，州政府应遵守已宪报的槟州结构大蓝图，他遗憾州政府只是选择性采用该政策。
抨州政府隐瞒
“若曹观友不了解2020年槟州结构蓝图，我愿意提供免费的课程给他。”
方群龙怀疑，州政府在这项非法拆除事件上，有诸多隐瞒和不可告人的秘密。
他批评发展商Warisan Pinang有限公司，至今尚未在有关地段上置放工程告示牌。
他促曹观友及槟岛市政厅应为Runnymede拆除工作提供补救计划，同时也必须严惩蔑视法律的人士包括发展商，及批准这项工程规划准证的人士，确保类似事件不再发生。
他指出，Runnymede被列为二级古迹，是新加坡开埠者莱佛士的故居，是后者当时在槟城出任统治者助理秘书的住处。
槟州地方政府委员会主席曹观友日前表示，根据《1976年城乡规划法令》第24条文，一旦一项发展计划动工后，该计划的规划准证将无限期生效。
他说，由于当年批准在上述古迹原址的发展计划共有4项，其中一项公积金局大厦已完工，因此其规划准证至今仍生效。
“红毛路40号建筑物准证无限期”
槟岛市长拿督芭达雅说，红毛路40号百年古迹原址发展计划属特殊个案，该计划规划准证自1999年获批后，随著该计划旁已兴建公积金局大厦，因此有关准证将获得无限期延长，无需每年更新。
芭达雅今日在槟岛市政厅全体例常会议结束后，在槟岛市秘书洪永泰陪同下召开记者会。
她表示，根据1999年批下的规划准证，红毛路40号建筑物的附属建筑可拆除，但唯有3层楼的Runnymede酒店，目前剩下的那座建筑物必须修复及保留。
“准证发出一年后，该处隔壁因兴建公积金局大厦，延长了其规划准证，因此无需再更新，这就是法律。除了Runnymede酒店之外，周围的附属建筑物都可以拆除。”
针对非政府组织“乔治市古迹行动”代表玛克雷质疑有关规划准证为何事隔16年后依然生效，她解释，在1976年城乡规划法令下拥有两种规划准证。
促出示证据
“第一种是在没有动工的情况下，每年必须更新；另一种则如同红毛路40号建筑物的个案，只要有其中一项计划动工，即兴建旁边的公积金局大厦，其规划准证就获得无限期延长。”
她补充，一般的规划准证，若从未动工，每年必须更新准证，最高可更新5次。
她表示无法接受该非政府组织，只是引用一张明信片为证，就把另一张图中的新建筑物，称之为同一座莱佛士故居。
她说，市政厅已查找相关资料，但没有任何记录，并促该非政府组织出示证据，证明被拆除的建筑物就是莱佛士故居。
她不否定莱佛士故居曾经存在，但不知何时被拆除，可能在100年前就已被拆，但当局没有这方面记录。
她强调，红毛路40号建筑物的规划准证是没有期限，也就是一个长期“活著”的规划准证，就算100年后该处要进行任何发展计划也没问题，这一切都是根据联邦法令，市政厅只是依法行事。
她认为，这项法令确实有必要修改，尤其是规划准证必须要有一个生效期限，如只能限于5年或10先内有效。
她说，早前地方政府委员会主席曹观友回应有关课题时已清楚解释，但至今仍没完没了，也影响了市政厅的日常操作。
她也说，今日她只是重复曹观友的解释而已。
