（槟城11日讯）槟州的二手房产交易量虽持续下跌，但却不影响高居不下的屋价，目前仍有持续上升的迹象，而马来西亚房地产代理协会槟城分会主席苏继良希望下半年的交易量可以恢复。
他今日连同槟房屋委员会主席佳日星一起召开记者会时表示，过去12个月，州内的二手房地产价格上涨开始进入缓慢期，加上消费税打击，导致今年交易量下跌至20%。
不过，他说，虽然交易量下跌并不代表二手房地产价格在未来日子将会跟随下跌，反而现在种种现象反映出二手房地产价格仍持续上涨。
贷款驳回率升高
另外，他表示，交易量下跌的因素除了消费税，同时也因银行贷款驳回率逐渐升高，尤其是在去年银行贷款收紧后，这现象开始出现。
他解释，一般无法通过银行贷款购屋者都面临自身还有汽车贷款及经济能力不足而导致。
这群组多数来自年轻伴侣，他们往往在购买首屋时就会面对此问题。
但是，他相信购买二手房屋肯定比新房产来得划算，因为一般新房产都是购自发展商，所以那些屋子价格只会继续攀升。可是，二手房屋则不一样，一般售出者多数来自经济面临困境或是想要换新环境，所以在价格方面可争取到可负担价格。
佳日星也表示，银行贷款驳回率一直是房地产面对最大的问题，无论是二手房产或是可负担房屋都是面对同样的问题，所以银行有必要开始探讨此课题。
他希望，银行是时候执行他们回馈社会计划，以让这些首购屋者能够拥有属于他们的房屋。
另外，他也指出，有关可负担房屋对外公开出售，州政府目前初步拟出不会开放超过30%的单位，凡是售出单位发展商必须贡献10%利润给州政府、而购买单位者也必须是首购屋者。
皇后湾广场产业展
他说，这里所指10%利润并非是现金，而是单位，比如发展商出售10间可负担房屋给非名单者（可负担房屋申请名单），他们必须给州政府一间单位。
他表示，这些条件主要就是确保那些符合规格首屋者有房屋住。但还不是最后定案，还需要在行政议会讨论后在作出决定。
2015年槟城二手房屋产业展将在皇后湾广场举行，从本月13日至16日开始展出，有兴趣者可别错过此机会。
