（吉隆坡14日讯）马华公共服务及投诉部主任张天赐对近日甲洞发生外籍人士持刀袭警、导致一名警员右手腕遭砍断的事件深表关注与遗憾，并借此促请屋主及房屋中介在出租房屋时严格把关，避免住宅单位遭滥用或沦为非法活动的温床。
张天赐予文告指出，该部近期接获不少居民投诉，指部分住宅单位被出租予大批外籍人士居住，甚至出现租客未经屋主同意，擅自将房屋二度转租予其他外籍人士的情况，引发周边居民对社区治安及公共安全的担忧。
他表示，部分租客为赚取额外收入，擅自将单位分租给多人，甚至借用他人身分租屋，导致屋主无法掌握实际入住人数及住户背景。
“祝福在甲洞事件中受伤的警员早日康复。”
针对租赁管理，张天赐提出了数项建议以保障屋主权益。
首先，屋主应尽可能委托正式注册且具备资格的房屋中介处理租赁事宜，并与租客签订正规的书面租约合约，在合约中清楚列明租客身分、房屋用途、入住人数及转租条件。
“其次，屋主必须警惕单位被用于非法用途。”
他透露，该部曾接获投诉，有屋主因未充分了解租客背景，不慎将单位租予涉及非法加密货币挖矿活动者，最终不仅要面对国能公司的高额电费账单，还需承担一系列衍生问题。
因此，他建议屋主在出租时应要求租客自行以本身名义向国能申请电费户口，切勿继续沿用屋主个人名下的户口，以免日后因租客拖欠电费或进行非法用电而蒙受无妄损失。
此外，张天赐透露，该部也接获屋主投诉，指当地居民协会要求他们驱逐出租单位内的住户，双方因此产生争议。
他指出，经谘询律师后得知，居民协会本身并无权力自行强制驱逐租客。
“租赁关系主要涉及屋主与租客双方，若屋主要终止租约或要求租客迁出，仍须依据租赁合约及相关法律程序处理。”
不过，他引述律师意见警告，若屋主明知租客属非法居留人士或涉及违法犯罪活动，却仍继续出租房屋甚至予以纵容，一旦遭执法单位查获，屋主可能须视具体情况承担相应的法律责任。
张天赐强调，提出上述问题并非针对外籍人士，而是希望屋主与仲介正视出租责任，不能只著重收租，也应适时跟进房屋实际使用情况。
他同时呼吁执法及监管单位加强监督，并与地方居民组织保持沟通，共同防范治安隐患，维护社区安全。
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