（甲洞5日讯）约20名香港购屋者受马六甲房地产计划所宣传的“第二家园”、高额租金回报及回购承诺吸引，斥资购买27个单位，岂料多年后不仅未获交屋，部分项目仍是一片空地，租金回报也自2024年起中断，令买家怀疑受骗；据海外受害者初步估计，整起事件可能涉及数百名买家，涉及金额估计高达20亿令吉。
据悉，上述20亿令吉的估算，来自其中一名事主早前向林立迎服务中心发出的申诉电邮；该事主声称，发展商已收取海外买家的全额购屋款项，惟部分项目工程陷入停顿，交屋期限严重延误，而有关涉及金额及受害人数仍有待进一步核实。
4名来自香港的事主今日在甲洞国会议员林立迎，以及其助理赖俊杰和陈志杰陪同下召开记者会，代表约20名受影响的购屋者揭露事件，并呼吁大马警方介入调查，协助他们讨回公道。
据了解，受影响的购屋者大多于2019年前后，在香港接触到有关房地产投资广告，发展商宣称，即使房屋尚未竣工，买家也可获得租金回报，并以退休后的“第二家园”作为卖点。
根据事主提供的资料，3项房地产计划涉及的买卖合约分别于2017年至2024年间签订，发展商承诺在3至5年内交屋，并提供租金回报；惟买家须一次过支付全额购屋款项，部分住宅单位售价介于80万至逾100万令吉，店屋单位则高达约300万令吉。
尽管部分事主在购屋初期确实收到租金回报，但有关款项自2024年起陆续中断，部分单位更在超过原定交屋期限后，至今仍未交付。
部分事主早前特地从香港前往马六甲实地视察，发现部分项目仍是一片空地，完全没有动工迹象，另有项目虽已建起部分建筑结构，但仍未竣工，而相关公司办公室外更被人张贴写有“诈骗”等字眼的告示。
66岁港男为子女未来及退休置业，82万买房却迟迟未交屋
事主林先生（66岁）表示，他于2020年看到有关房地产投资广告，当时发展商以“第二家园”作为宣传卖点，考虑到子女未来的发展，加上认为大马适合退休养老，以及有关投资计划提供可观回报，因此决定购买一个单位。
他指出，根据当时的宣传，有关投资计划承诺首4年提供5%的回报，第5年提高至7%，第9年更可达8%，而且发展商也承诺在若干年后回购有关单位。
“我当时花了约82万令吉购买一个单位，起初确实有收到几年的租金回报，但到了2024年8月左右，款项便开始中断。”
他表示，自己曾多次向发展商追讨拖欠的租金回报，对方虽承诺一年后补发，惟至今仍未兑现；加上项目推出约7年仍未见明显进展，原定于2025年5月交付的单位至今仍未交屋，发展商也未主动交代情况，令他感觉受骗。
“后来我尝试联络其他买家，才发现原来有不少身在海外的香港同胞，也购买了这些房地产单位。”
他直言，自己怀疑整起事件涉及诈骗，希望马来西亚政府及警方高度关注，彻查事件并对违法者采取行动，还受害者一个公道。
港买家动用毕生积蓄置业，质疑资金去向
另一方面，林先生的妻子陆女士表示，不少香港买家都是动用毕生积蓄购买有关房产，希望日后能在大马安享退休生活，没想到多年后前往现场视察，看到的竟然仍是一片空地及草地，令他们深感失望。
“这已经不是一般的烂尾楼问题，有些买家甚至在2024年才购买单位，但租金回报却在同一年停止支付，而发展商当时仍继续售卖房屋。”
她怀疑，有关项目主要针对香港投资者推销，因此不少大马民众可能不清楚相关情况，并质疑买家既已全额支付购屋款项，为何项目多年来仍未竣工，要求相关公司交代资金去向。
她声称，曾听闻有承包商因未获支付工程款项而起诉发展商，并透露部分香港受害者此前已向当地警方报案，惟据他们了解，由于案件涉及马来西亚的房地产项目，因此仍须亲自来马报案。
百万购屋盼高回报，欠款遭拖欠项目仍是空地
.jpeg "香港购屋者林惠祺表示，亲自前往马六甲房地产项目所在地视察后，发现土地至今仍是一片草地，未见任何动工迹象，令她质疑发展商是否有意落实项目，并怀疑自己受骗。")
另一名事主林惠祺表示，她于2021年斥资约110万令吉购买有关房地产单位，当时除了受到高额租金回报吸引，发展商承诺在多年后回购单位，也让她认为这是一项具有吸引力的投资。
“购屋约一年后，便开始出现租金回报遭拖欠的情况。我们追讨了好几次，对方解释是经济出现问题，并承诺会在2026年1月一次过偿还所有拖欠款项。”
她指出，尽管涉事公司目前在香港仍设有办公室及展示厅，但事主们亲自前往项目所在地视察时，却发现有关土地至今仍是一片草地，完全看不到发展工程的迹象，令她质疑发展商是否真正有意落实项目，并怀疑自己受骗。
林立迎促勿轻信名人合照宣传，促政府设统一查证平台
另一方面，林立迎表示，随著国内外诈骗案件层出不穷，民众在作出任何投资决定前，必须提高警惕，切勿轻信网上宣传所展示的名人合照、知名人士头衔或相关背景。
.jpeg "林立迎提醒民众，在作出任何投资决定前务必提高警惕，切勿轻信网上宣传所展示的名人合照、知名人士头衔或相关背景，以免坠入诈骗陷阱。")
他指出，随著人工智能（AI）技术日益普及，如今甚至可以透过AI生成或合成照片，制造名人为特定产品或投资计划背书的假象，因此民众在掏钱投资前，务必提高警惕。
当被询及民众应如何辨别正规投资项目时，他认为，政府有必要建立一个统一且具公信力的平台或系统，让本地及海外投资者能够查证相关资料，并透过更便捷的程序处理相关事务，减少不必要的繁琐手续。
警方援引诈骗条文调查，将致函外交部跟进
此外，赖俊权指出，他们昨日已就此案与警方沟通，警方目前已援引《刑事法典》第420条文（欺骗）展开调查，而鉴于涉事公司在香港设有办公室，他们也将致函外交部寻求进一步协助。
他说，团队最初接获一名香港买家的投诉，对方代表约20名受害者，由于案件涉及人数众多，警方需要时间调查，因此呼吁其他面对类似情况的受害者主动联系他们协助调查。
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