（吉隆坡30日讯）朝圣基金局皇家调查委员会报告揭露，朝圣基金局于2018年杪实行重组计划时，以199亿令吉的价格将低表现资产转移至特殊目的公司Urusharta Jamaah私人有限公司（UJSB），这一价格比当时97亿令吉的市场价值高出102亿令吉。
报告指出，UJSB向朝圣基金局发行275亿6000万令吉的伊斯兰债券，以收购上述资产，其中包括政府拖欠朝圣基金局的76亿5000万令吉款项所产生的利润。
根据协议，朝圣基金局于2018年12月27日与UJSB签署资产转移协议，涉及106只上市股票、位于砂拉越斯里阿曼的TH Estate种植公司，以及29项房地产及土地资产。
此外，朝圣基金局还获得优先购买权。若UJSB日后有意出售相关资产，朝圣基金局可在符合协议条款或达到预设价值门槛的前提下，优先购回上述资产。
根据报告所列数据，房地产资产转让价格为22亿4700万令吉，而其市价为14亿1100万令吉，种植公司价值8亿200万令吉，而其市场价值为7亿1800万令吉。
在大马交易所挂牌的上市股票转让价格为168亿5100万令吉，而当时市场价值为76亿令吉。
报告指出，在房地产资产转移过程中，朝圣基金局并未取得产业估价及服务局的估值报告，而有关资产的整体转移价格，是以高于各项资产单独市场价值的溢价方式而定。
报告称，这些房地产资产转移至UJSB后，仍持续承受著巨大的减值损失，截至2021年12月31日，根据独立估价师的评估，其按当前市值计算的价值仅剩12亿令吉。
皇委员表示，虽然有11项房地产资产的转移价格低于产业估价及服务局的估值，但整体而言，转移至UJSB的资产总值，仍比估值高出5亿4360万令吉。
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