【东方民调】房地产价格走低　近50%民众认为买房好时机

（吉隆坡24日讯） 全球疫情冲击，国内房地产价格出现更明显的下调，有近50%的民众认为此时是购屋的好时机。

根据本报所展开的《东方民调：进场购屋的好时机？ 》，有高达46.49%的民众认为目前是买房的好时机；只有6.31%的民众认为不是好时机。

而有27.21%的民众认为可以稍等，20%表示不懂。

多数民众（39.64%）表示会在一年内买房，只有5.95%不考虑买房；而13.69%因受疫情影响而延迟买房计划、28.11%会在两年内买房，以及12.61%会在两年后再买。

在民众会考虑买房的主要因素方面，大部分民众（22.34%）认为，房价普遍下跌，值得进场投资；其次则是有民众有买房的需求（20.90%）；接著则是想找到理想位置的房屋（17.66%）。

此项民调共有555人参与，参与者年龄介于32至41岁的有39.64%；32.07%为22至31岁；20.18%为42至51岁；7.03%为52岁及以上；1.08%为21岁及以下。

有超过一半（55.32%）的参与者是大专毕业生；23.78%是中学及以下、13.15%是硕士、1.26%是博士， 其他教育程度占 6.49%。

本月20日，仲量行（Jones Lang Wooton）执行董事古玛在一场由PropertyGuru举办的线上媒体座谈会上指出：“多数发展商在过去12个月给予更显著的优惠，以致对比2018年前水平，房价下调幅度介于5至25%。”

根据东方民调，有41.98%的参与者是首购族；有20.72%想趁房价低换大屋；27.03%房产投资客；其馀10.27%想趁房价低换地点。

有高达65.23%的民众表示过去两年内都没买房；34.78%的民众在过去两年内有买房，其中18.74%是独自买房，而16.04%是联名买房。

被询及买房预算时，有22.16%民众的买房预算是40万1令吉至50万令吉；有20.90%民众的预算是60万1令吉至100万令吉；17.84%的预算是30万令吉至40万令吉；15.14%的预算是50万1令吉至60万令吉；15.14%的预算是30万令吉以下；仅有8.83%的预算是100万令吉以上。

民众会考虑购买的房屋类型多数为排屋（49.73%），其次则是高级公寓（Condominium）（38.38%）；第三则是半独立式洋房（23.96%）；第四是公寓（Apartment）（18.20%）；第五是独立式洋房（6.49%）。

仅有4.86%的民众会考虑购买组屋；6.13%的民众会考虑购买小型家居式办公单位（SoHo）。

另一方面，有高达57.48%的民众表示，不曾被银行拒绝贷款申请，只有12.43%曾被拒绝。其馀的30.09%不曾申请房贷。

尽管大马房地产价格已经见底，但行业人士预期，由于消费者情绪逐渐转好，房地产领域明年下半年有望回升。

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