(吉隆坡21日讯)华总会长丹斯里吴添泉认为,国内在现有阶段不宜落实向房屋发展商征收“房产空置税”(vacancy tax)。
吴添泉今日发文告指出,“房产空置税”与政府最近宣布的放宽国人置产条件,协助促销过剩房产的振兴政策背道而驰。
他说,由于受到新冠肺炎疫情打击,国内房产出现过剩现象,有必要获得缓和,政府已经通过短期经济复苏计划(PENJANA),协助房屋发展商促销过剩房产,但不应再通过实施空置税来加重房屋发展商负担。
“政府没有理由一方面协助发展商促销过剩房产,另一方面又要实施空置税增加成本。”
房屋及地方政府部长祖莱达日前表示,为确保发展商规划和负责所进行的高级房产计划,以及避免获得竣工合格证书(CCC)后仍被空置,政府目前正在研究制定,预料可在明年初实施向房屋发展商征收“房产空置税”。
吴添泉说,在这之前,国库研究院也曾经向政府建议,若各方欲解决目前房产领域的结构性问题,政府可考虑落实房产空置税,而发展商也应从“先售后建”转为“先建后售”模式。
“这是供应和需求的问题,在疫情发生前,国内房产发展蓬勃,政府可以考虑实施这项政策,但随著疫情发生,百业深受打击,房产过剩现象不容乐观,就不应考虑实施空置税。”
他说,造成房产过剩的另一个潜在原因,也包括了之前房贷政策的紧缩,导致有意购买者“不得其门而入”。
他说,国内许多地区的房产都面对难售难租困境,而长远看来,一旦政府实施空置税,无形中将加重了房产成本,在羊毛出在羊身上情况下,最终还是会转嫁于消费人或购屋者身上。
他称,在全民全力抗疫之际,政府不应在错误的时间实施错误的政策,而把痛苦建立在人民人身上。
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