（吉隆坡2日讯）行动管制令期间，房租是民众最关心的课题之一，颜炳寿律师表示，非22种基本服务行业或可用不可抗力条款，来向屋主要求免还租金或减租金。
颜炳寿今日在面子书直播讲解，行动管制令期间，租金是否可以不要还的问题，他将此课题分为两大类：一是住宅屋，而是商业建筑物。
针对住宅屋，颜炳寿称，不管是租整间屋子还是租房间，在行动管制令期间，不管租客身在何处，租金依然要还。如果不想还租金或想要折扣，就要与房东商量。
“不过，如果住的地方是属于中央政府的人民房屋计划项目下的组屋，或是任何中央政府属下组屋及吉隆坡市政局组屋，可以享有6个月免费租金的优惠。”
“至于每个州属下的组屋或是地方政府的组屋，就要看各州和地方政府的安排，可以上网查看或向国州议员询问。”
对于商业建筑物的租金缴付问题，颜炳寿称，商业建筑物通常是用来生意的地方，可分为3种类来看。
第一如果商业建筑物与中央政府部门或法定机构租，如医院内的便利商店，学校食堂，就能够享有6个月免租金优惠。
至于政府关联公司、州政府或地方政府的商业建筑物，就属于州政府和地方政府的安排。
第二是私人界的商业建筑物，如果生意属于22个基本服务行业，比如开油站、超市等，就算生意受到再大影响和冲击，租金还是需要还。
第三如果生意不属于22种基本服务行业，目前是无法开门做生意，不过租约里面可能会有租金冻结的条款，也可能会有不可抗力的条款，也就是说发生瘟疫，政府命令不能开业时，是可以不用还租金或减租。
因此，颜炳寿促请受影响人士，重新仔细阅读租约条款，看看有没有类似条款，以寻求免还租金。如果没有相关条款，只能是与屋主商量。
颜炳寿还提到一个特殊情况，即如果你的租约从4月1日开始，但还没有搬进去，鉴于现在情况也无法搬家，那么租金其实不需要还。
