（新加坡18日讯）新加坡投资者申诉，在马来西亚依斯干达特区以“购屋回租”形式买下公寓单位，两年保证期一过，所获的租金狂跌超过70%，116名业主包括不少新加坡人联署向管理公司讨公道。
据《海峡时报》报道， 这群投资者中大部分是新加坡人，他们以“购屋回租”的方式买下了位于柔佛的公主港（PuteriHarbour）服务公寓后，原以为可以定期收到稳定的租金回报，没想到现在感觉亏大了。
其中一名买家黄上良（47，投资顾问）接受《新明日报》访问时申诉，本身花了约100万令吉买下了一间1178平方尺的公寓单位，按照合约，从2015年3月起，头两年的回报被保证在至少5%。
“但保证期在去年2月过了之后，回报应声而跌，这一年来变成了只有平均0.57%的租金回报，比银行定期存款还少。”
据他表示， 一个两间卧室的公寓单位，每两个月派发一次的租金回报，从7500令吉猛跌至2000令吉。
黄上梁说，投资者认为管理公司在控制开销以及招揽住客方面都做得不足，影响了投资者的租金回报。
“132名‘购屋回租’投资者当中的116人已联署向管理公司提出申诉， 要求公司改善盈利，或撤换管理公司。”
他反映， 买家们期待每年至少有2.8%的稳定回报，但由于服务公寓入不敷出，在两年的回报保证期到期后，回报立刻“缩水”。
他说，在这一年半，曾出现过至少3次“负租金”。换言之，投资者不但收不到任何租金回报，产生的负数还得从日后的收益当中扣除。
此外， 有一对狮城夫妻买下公寓当投资，却称发现月租低得难以置信，只好花过万新元装修，并转以短期出租形式经营。
根据《海峡时报星期刊》报道，来自狮城的吴氏夫妻在依斯干达特区投资公寓，原以为可以靠收租获取被动收入，但买下后却发现当地住宅的月租只能达到1200至1500令吉。
两人是看准附近马来西亚乐高主题乐园（Legoland）的卖点，花了1万3000多新元（约3万9000令吉）以乐高风格把屋子装修一番，目前通过短期出租形式经营。
观察家指，高级住宅目前供过于求，估计到2020年供应放缓后，才有机会回复平衡。
