（八打灵再也14日讯）马来西亚房地产发展商公会研究院（REHDA Institute）披露，截至2018年第一季度，我国共有2万3599间房屋滞销，尤其1万4739个（约62.5%）单位，是价格低于50万令吉以下。
该研究院今日公布一份可负担房屋转型计划报告书。报告书中指出，我国半岛各州可负担型房屋，因地点的不适合、配额和价钱受到控制的因素下，加上没有市场需求，而导致滞销。
“2018年第一季度共有2万3599个单位未售出，其中1万4739个（约62.5%）单位是价格低于50万令吉以下。”
报告认为，在“一体适用”（one size fits all）的政策下，供应和需求不平衡，使得房屋过程和未售出。
“导致可负担房屋过剩的情况，包括在没有需求或是缺乏生态系统的地区，甚至有些地区是不适合用于发展可负担房屋计划的。”
“这类的房屋不应该出现未售出和过程情况，因为这些房屋的需求量是很大的。”
地房产发展商公会研究院建议政府应专注于交付政府与私人界可负担型房屋议程。
“降低土地开发成本和提供适合发展可负担型房屋生态系统的土地。”
“私人界提供市场驱动的可负担房屋，从新定义房屋价格门槛，不设配额及不控制价格。”
该研究院主席拿督黄中立表示，根据各州的中等家庭收入和贷款资格，我国各地区的可负担房屋价格基准，应该有所不一样。
该研究院建议道，雪隆巴生谷一带的可负担型房屋价格最高门槛应于50万令吉。
此外，雪州其他地区、槟岛及新山地区可负担型房屋价格最高门槛为40万令吉；槟城威省、柔佛、马六甲和森美兰则是35万令吉；登嘉楼、吉打、霹雳、玻璃市及彭亨为25万令吉；吉兰丹则是20万令吉。
媒体汇报会出席者包括马来西亚地房产发展商公会主席拿督斯里法迪依斯甘达、副主席拿督孙兴存、马来西亚地房产发展商公会研究院董事拿督黄腾亮等。
