（槟城10日讯）国际房地产资讯中心数据显示，槟州2016下半年房地产交易量明显下滑，相比跟去年同时期主要市场（primary market）交易量从1040宗跌至640宗；二手屋市场（secondary market）也从5658宗跌至4858宗。槟州首席部长林冠英指，要解决目前窘境，国家银行必须出手解决30万令吉以下房贷被拒及首购族贷款被拒的问题。
他今日为槟州国际产业论坛（PIP）主持开幕致词时指出，据了解，目前首购族贷款被拒率大约20%，这并不包括那些在申请贷款的首一关就被拒的申请者。
“如要计算那些人士，那么房贷被拒率大约60%。”
他说，中央政府及各州州政府已意识到这问题的严重性，但却无从解决，主要原因还是卡在国家银行那关。
他认为，国行有必要针对30万令吉以下的房产贷款拟定一项新指南，好让申请者能顺利获得贷款。此举将让目前停滞不前的国内房产业重振旗鼓。
他补充，即使国行不顾及30万令吉可负担房屋的首购族，那为何就连中廉价屋购屋者也同样面对此问题？
“他们所申请的房价仅4万2000令吉，但贷款却无法获批，他们比任何人都更加需要屋子，希望国行能够重新认真考虑州政府的建议。”
另外，他说，除了上述因素，提升州内基设及把槟城打造成国际城市，同样可吸引更多人前来槟城置产，这也是近年来州政府不断前进的方向。
发展多元旅游
现场也有发展商质问威省地方发展蓝图的进展，该发展商声述旗下一项发展计划遭当地居民投诉后，申请函就一直卡在上诉局那儿。对此，林冠英回应，威省地方发展蓝图迟迟未出炉的原因是原本该蓝图分3个县属各别进行，但后来却要求蓝图必须三合一，所以尚需要一些时间处理。
至于有关计划被卡在上诉局，他建议有关发展商可致函给上诉局了解情况，相信事情能获得解决。
会上也有媒体询问首长，如今槟城游客量明显提升，但这些游客前来槟城主要原因是槟城的人文文化及古迹，而非当地豪华房产。该名记者希望向首长了解，一些发展商除了盖豪华房产外，还有什么惠及人文文化及古迹的计划吗？
对此，林冠英表示认同该记者的看法，他说，州政府近年来推行许多计划，包括古迹文化节、增加公共交通选择，例如公共脚车等。发展商也在州内兴建具备国际水准的会展中心，未来2年IJM置地会展中心也将落成，届时槟州将有2个大型会展中心，举办更多国际项目，吸引更多游客前来。
