（吉隆坡20日讯）马来西亚银行公会及马来西亚伊斯兰银行机构协会保证，旗下所有商业银行及伊斯兰银行机构将继续为符合资格的顾客提供房屋贷款设施。
上述2个单位今天发表声明指出，银行将按照首次购屋者的需求，为他们提供特别房屋融资配套。
“购屋者应与提供融资的机构一起寻找适当及可负担的融资方案，确保客户的财务管理更健全，商业银行及伊斯兰银行机构都致力于在这方面扮演好自己的角色。”
大马银行公会及大马伊斯兰银行机构协会也说，我国商业银行及伊斯兰银行机构为国内消费者提供多种融资方式，首次购屋者也可考虑申请政府所提供的各项房屋计划。
有关计划包括“我的首间房屋计划”、为首间房屋提供首期的“MyDeposit”、“一个大马人民房屋计划”下的“希望家园”援助计划及“先租后买”计划等。
“根据最新的调查，银行机构拒绝批准房屋贷款的主要原因是申请人有高的债务比例、不利的信用记录、收入不足或缺乏文件证明等。”
声明强调，购买房屋是一项重大的融资，一般上会成为客户最高的债务，因此银行机构必须确保客户有能力在指定的期限内偿还贷款。
一般上，银行机构在做出决定时，将考量5大领域，即客户的个性、能力、按揭、状况及资金。
银行机构所考量的客户个性，包括客户的信用记录、工作或所经营的生意是否稳定、经验及资格以及信誉；银行机构也考量客户的能力，例如是否有能力支付及处理所将负担的债务、收入、财务责任及开支等。
尽管不是所有贷款都需要客户提供按揭，不过，如果购屋者在其他方面的“分数”不达标，可通过按揭来增加获得银行批准贷款的机会。
银行机构也将考量购屋者所从事的行业是否能够应对经济、社会、政治、国际环境、政府条例、竞争或银行机构政策改变。
至于购屋者的资金，则包括家庭收入、存款、投资以及其他可协助偿还贷款的资金。
