（吉隆坡20日讯 ）尽管市场要求房屋贷款偿还期顶限延长至40年，惟国家银行今日表示，将房贷偿还顶限维持在35年已足够。
国家银行指出，将房贷偿还顶限延长至40年，非但无法显著地提高贷款者的每月偿还能力，反而会使到偿还总额增加。
国行认为，35年的房贷偿还顶限将更有效地使到贷款者，能在他们达到退休年龄时，解决他们的房贷。
国行今日是针对有关要求国行将房贷偿还顶限从35年调整至40年的报导发表文告回应说，资金并不是购屋者主要面对的问题，购屋者的偿还能力及市场缺乏合理价位的房屋，才是导致国人买不起屋子的主因。
文告说，国行有责任确保所制定的贷款指南，必须照顾到所有贷款者的利益，贷款者是根据自己的能力作出借贷。
房贷按年增长10%
“这也是要确保贷款者不会因为过重的负担，而造成个人经济问题导致屋子被银行收回。”
目前银行的房屋贷款的偿还顶限为35年或70岁，视何者先到。
文告举例，一名贷款者在25岁时向银行贷款购屋，35年的偿还顶限将能使到有关贷款者在达到60岁的退休年龄时，就解决房贷。
文告说，银行将继续发出贷款给有能力贷款的购屋者，包括首次购屋者。
文告指出，截至今年7月，银行的房贷按年增长10.1%，总贷款额达到4602亿令吉。其中约75%（约150万名贷款者）是首次购屋者。
文告说，银行有责任确保贷款者的收入，在扣除其他开销后有能力偿还贷款。此举是要让贷款者在偿还房屋贷款后，仍有足够的收入应付其它基本开销及面对可能上涨的生活费。
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