（新山23日讯）依斯干达特区发展局首席执行员拿督依斯迈说，房地产商错估形势，马来西亚依斯干达特区中等收入人士的购买力无法负担上百万令吉的产业，根据研究显示，目前房价介于12万6000令吉至45万令吉的房产单位需求最高。
他重申，房地产并非特区专注推广的9大领域，特区发展引起关注，致使房地产领域兴盛，然而房地产项目是地主及房地商之间的商业交易，房产商以高价收购土地，自然要求从发展项目中赚取高收益，但特区中等收入人士无法负担得起上百万令吉的单位。
“根据研究，售价位于12万6000令吉至45万令吉的房产单位需求最高，因此滞销是单位其实是价格上百万令吉的高端房产。”
依斯迈今日与媒体代表交流会面活动上，这么回应媒体询问。
另一方面，针对过去两年多份国内学术研究报告指特区发展造成环境冲击，依斯迈则委婉表示发展必定有所代价，惟特区发展局已在进行多项努力，包括纱玉河整治工作。
“我们必须实际一点，特区发展必须一步一步进行。特区的建设以低碳城市的方向，但这项目标并非可以一两年内完成。”
无论如何，依斯迈表示，当局关注社区的发展，并指出特区之内约有30个隐藏在城市区的村落，如何协助这些村落与城市发展接轨，是一项大挑战。
他以地不佬河旁的甘榜瓜拉马晒为例，该村落在发展行进时逐渐被孤立，对村民们作出赔偿，要求他们搬迁并非最佳的方法，当局所要做的是进行规划，协助居民提升基设，并以传统谋生手艺谋求新出路。（202）
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