（马六甲28日讯）马来西亚房地产发展商公会（REHDA）马六甲分会主席拿督曹天汉表示，甲州的土著单位开放政策对房地产业带来负面影响，冲击州内的经济发展，因此希望州政府能够重新检讨。
他指出，目前州政府施行的开放条件为“对等价值对换”政策，也就是要开放30万令吉的土著单位，发展商就得在新发展项目中，用同等价值的单位顶替之前开放的土著单位。
他说，以“对等价值对换”开放土著单位的作法，无法有效解决发展商面对土著单位过剩的问题，主要是因为不同地段价值有所不同，无形中州内的土著单位也增加。
“就以甲市区及野新为例，发展商想要开放市区内的土著单位，价值为50万令吉，用位于野新进行的屋业发展单位进行交换，对等价值的条件下，发展商一间市区的单位就得换野新两个土著单位。”
冀检讨开放政策
曹天汉说，州政府规定每项屋业发展必须保留至少60%为土著单位，若再加上对换政策的土著单位，一个屋业发展计划的土著单位比例就超过60%。
他认为，上述政策将导致恶性循环，对整个房地产业发展有害无利，因此希望州政府能够重新检讨土著单位开放政策及条件。
另外，他也呼吁中央政府和国家银行能够明确列出首次购屋者的贷款条件，同时也降低贷款门槛，让更多首次购屋的国民能够买到第一间屋子，以达到居者有其屋目标。
马六甲房屋展销会筹委会主席拿督斯里吴金华指出，甲州房屋发展商受到州政府政策的影响，导致难以取得良好发展。
房屋展销量降42%
他指出，以房屋展销会的参展单位与房屋数量为例，从2014年房屋展销量的3244间跌至2015第三季的1893间，下降幅度42%，参展的发展商业也从30个剧减至15个。
他说，上述数据直接反映甲州屋业发展衰退，州内新的屋业发展工程项目下降，长远而言，对甲州经济前景带来不良效果。
他希望州政府能够正视州内屋业发展的问题，与发展商对话交流，共同寻找解决之道。
