房产交易1680亿　40%由非法代理完成

（吉隆坡13日讯）大马估价师、评价师与产业仲介师局（BOVAEA）旗下地产代理实务委员会（EAPC）表示，去年大马房地产买卖交易总额达到1680亿令吉，但当中有30至40%交易，是由非法房业代理完成。

地产代理实务委员会成员索玛孙德兰指出，从政府、发展商、业主、合法及非法代理所完成房地产买卖交易额中计算，所得出的大马在2014年房地产买卖交易总额为1680亿令吉的。

“单单只是以合法的产业代理所完成的交易计算，就有约1000亿令吉交易额。从中就可以计算出约有30至40%交易，是由非法代理所完成。”

他提到，在非法代理猖獗、人民姑息的情况下，每年估计共流失40%的房地产交易额。这无论是对，政府、关税局、发展商，甚至是人民来说都是一种伤害，因非法代理在完成交易后，无需缴付任何的税务。

索马孙德兰是今日在大马估价师、评价师与产业仲介师局，针对日益严重的非法房屋代理课题，召开的记者会上，如此表示。出席记者会的包括地产代理实务委员会（EAPC）主席林振兴、成员敦姑法尤兹、菲道斯慕沙、林联通以及希瓦山克。

此外，询及目前共有多少宗民众投报遭不合法的代理诈骗的案例一事，索玛孙德兰表示，手头上并没有相关数据。

他指出，就算是有报案的数据在，但这并不能真正反映出真实的案例。大马房地产代理协会每个月都会有约30至40宗的投诉个案，但很多时候受骗者不选择报警。

此外，地产代理实务委员会成员希瓦山克提到，大马落实《1981年估价师、评价师与产业仲介师法令》已经有34年之久，然而至今仍未有任何一名非法代理，在该法令下被提控。

“这就体现出了，到底这项法令的体制，究竟是有多么的糟糕。”

林振兴则提到，据估计共有5万名非法房地产代理，涉及骗取买屋者辛苦的金钱后，就消失无踪。委员会担心，倘若这项问题不尽快解决，这种诈骗案例将会增加。

他表示，一名合法的房地产代理，是需要经过4年的考试和培训，并参与一个为期两天的课程后，才会由大马估价师、评价师与产业仲介师局发出资格认证。每位合法代理会拥有一组二维码证件，方便让民众上网查询资料。

“在过去两年内，估价师、评价师与产业仲介师局，共发出了1万6000张合法代理资格认证。”

• 大马房地产发展商公会