(槟城24日讯)槟房屋委员会主席佳日星今日致函城市和谐、房屋及地方政府部秘书长拿督莫哈末曼德,促房地部在14天内解释,为何槟州30项发展计划明明已遵守所有申请程序,却迟迟无法获得当局发出的“发展商执照及广告准证”(APDL)。

佳日星今日在记者会上说,若房地部无法在14天内解释,槟州政府及各别发展商,将考虑向中央政府房地部采取法律行动。

他说,以往发展商申请该准证时只需14天就能获知准证是否获批,就算申请失败,当局也会告知申请失败的理由。

他表示,可是自去年8月起,房地部却将所有来自槟州发展商的申请一律处于“留待观察”(KIV)的阶段,即不批准也不否决,让已购买土地并展开工程的发展商焦急在等待。

“一日没获得房地部发出发展商执照及准证,发展商就不能与买家签署买卖合约。”

他表示,根据数据,从去年8月至今年2月,槟州有48项发展计划向房地部申请发展商执照及准证,这当中,有18项获批,另外30项申请则是“留待观察”。

“就算申请被否决,也应该说明一个原因,而不是继续毫无原因地拖延下去。”

他说,这30项发展计划以可负担房屋为多数,包括SP.齐来耶路可负担房屋计划、Aspen可负担房屋计划等,估计造成槟岛及威省数以千计的可负担房屋、中廉价屋、廉价屋计划的销售受到影响。

槟房地产商公会主席拿督陈福星表示,他们已涉足这一行业30多年,非常熟悉申请准证所需要的程序,并一一遵守了。不过,其公司向房地部提出的申请,去年6月至今都没下文。

发展商深感无奈

“开始时推说农历新年后会有结果,现在又说要等开斋节之后。”

他比喻,如今的情况就像去考驾照,虽已通过所有交通规则及上路的测试,可是陆路交通局就是不肯发驾照,令发展商深感无奈。

他说,发展商从没与房地部“结冤”,双方无冤无仇下,不明白为何房地部要“无故惩罚”来自槟州的私人发展商?

“这么做等同是在破坏国家的经济成长,别忘了发展商是必须缴税给中央政府的。并且连律师、会计师、工程师、测量师等各行各业都会受影响。”

他说,最可怜的是那些想要拥有第一间家的无壳族,迟迟都不能等到签署买卖合约的那一天。

SP齐来耶路The Rise计划,是其中一项迟迟无法获得房地部发出“发展商执照及广告准证”的可负担房屋计划。这项计划已在2015年3月动工,准备承建2093个售价介于7万2500令吉至40万令吉的可负担房屋单位。(摄影:蔡开国)
SP齐来耶路The Rise计划,是其中一项迟迟无法获得房地部发出“发展商执照及广告准证”的可负担房屋计划。这项计划已在2015年3月动工,准备承建2093个售价介于7万2500令吉至40万令吉的可负担房屋单位。(摄影:蔡开国)

“至少要说明拒批原因”

对槟州发展商被当局拖延发出执照及准证,是否是因为去年一些中央政府机构在槟城的房屋计划,无法获州政府批准而引起的导火线,槟房屋委员会主席佳日星表示,州政府的确是不批准那些计划,但至少州政府有明确说明拒批的原因。

他希望中央政府了解,槟州区域发展机构(PERDA)和房屋发展机构(JKP)在槟城的数项发展计划无法获批,是因为部分计划的房屋单位价格竟然高达185万令吉(槟岛)和80万令吉(威省),远远超出人民所能负担的价格。

他说,一些地段是使用征用土地方式取得,照理说,被征用的土地必须用来充当公共用途,如建中廉价及廉价组屋。但槟州区域发展机构和房屋发展机构却打算拿来建豪华房子,因此,州政府无法批准这些计划。

他表示,州政府否决这些计划时有给予充分理由,但另一边厢,中央政府在处理“发展商执照及广告准证”的申请时却抱著悬而未决的态度,令人无法接受。

“州政府有给予充分的拒批理由,但中央政府连一个拒绝的理由都不给。”

槟房地产商公会主席拿督陈福星则说,私人发展商并不是州政府的成员,更没有权左右州政府是否批准一项发展计划。

“发展商根本不曾与中央政府有任何过节。为何要选择性惩罚我们?我们到底做错什么了?”

他说,明明只需要两个星期就能获知申请结果,现在却拖延到超过9个月,试问房地部的关键绩效指标(KPI)在哪里?

他表示,虽然一些发展商担心事情曝光后会导致他们的房屋计划受到更大的“关注”,但他觉得,如今事情已到了严重的地步,实在不得不出面了。

他说,槟房地产商公会早前曾致函房地部,告知会员迟迟无法获得准证的问题,可是,迄今仍没获房地部任何回应。

热门新闻

阅读全文

上海女子赴瑞士安乐死 父亲:不接受也要接受 年轻人定要爱惜生命

阅读全文

大马最大种植公司“操刀”  柔新经济特区添新亮点

阅读全文

网传交怡泰国餐厅“砍菜头” 业者澄清3165令吉消费非11人而是41人

阅读全文

退休后舒适生活 大马富人需凖备多少钱?

阅读全文

美大选在即 朝鲜发射弹道飞弹 【东方头条】 2024-11-5

阅读全文

抢劫杂货店 老板惊慌逃

阅读全文

【沙油公司高层涉泄密】内政部助调查 内长轰不实报导

国内

(布城24日讯)内政部长拿督斯里阿末扎希指出,内政部将通过大马皇家警察与泰国警方,以及对东盟警察联盟合作,协助解决沙地石...

阅读全文

信托局澳洲置产事 反贪会已展开调查

国内

(吉隆坡24日讯)大马反贪污委员会已采取行动,对大马人民信托局投资臂膀玛拉机构高层以高价购置澳洲产业一事,展开调查。反贪...

阅读全文

人民信托局卷入炒房 吹哨者3提问

国内

(吉隆坡24日讯)全国监督与吹哨者中心(NOW)针对人民信托局(MARA)卷入6000万令吉炒房洗黑钱的新闻,提出了3道...

阅读全文

州政府拨出土地价值不大 砂独中董联会觅新址更换

国内

(诗巫24日讯)鉴于州政府早前拨予砂独中董联会的2000公顷的土地,位置偏远,经济价值不大,砂独中董联会目前在寻找一块比...

阅读全文

【董总恶斗】2派不同日各自召大会

国内

(吉隆坡24日讯)董总风波发展至今,叶傅两派各坚称本身是董总领导层,两派更分别定下不同日期,召开会员大会。叶派定在下周一...

阅读全文

【董总恶斗】刘利民促照章行事解风波

国内

(诗巫24日讯)砂州独中董联会会长天猛公刘利民希望,董总事件很快的平息,尽管各方面有不同的看法与理解,但需要照章行事,以...

阅读全文

【董总恶斗】追究户头冻结 新领导明晤银行

国内

(吉隆坡24日讯)董总秘书长傅振荃表示,董总新领导层将在本周五(26日)与被冻结银行户头的相关银行经理会面,了解董总银行...

阅读全文

董总职员斥陈纹达抹黑

国内

(吉隆坡24日讯)董总职员谴责董总中央委员陈纹达,在其面书上恶意散播和篡改董总81名职员,也是在6月18日《董总行政部职...

阅读全文

调整过路费未有定案

国内

(吉隆坡24日讯)公共工程部长拿督斯里法迪拉尤索夫表示,内阁已对调整过路费,对人民及政府的财务方面等带来的影响进行讨论,...

阅读全文

反贪会捕18人查假土著证书

国内

(吉隆坡24日讯)大马反贪污委员会逮捕18人,以协助调查“拥有伪造土著证书(SAN)”事件。反贪会发文告说,3人昨日被逮...