（新山22日讯）柔州政府、国家银行及发展商已在上周开会，探讨银行放宽房贷条件，让中下收入阶层能向银行申请房贷，以购买可负担房屋，但细节将会在适当时候公布。
柔州秘书拿督依斯迈卡林指出，虽然本地房地产随著政府所推行的打房政策及消费税影响放缓，但这些政策却有效防止房产过剩及非法伐木活动，州政府也经常与发展商会面交流，听取发展商的诉求，了解房产市场问题，以调整政策。
他呼吁，向地方政府申请发展或受到新政策影响的发展商可向他寻求协助，地方政府每两星期开会一次，探讨相关申请资料的完整，若资料齐全，地方政府都会快速批准。
依斯迈卡林是于今日出席柔佛州大马房地产博览会开幕礼后，受询及州政府如何协助中低收入者向银行申请房贷时，作出上述回应。出席者包括大马房地产商公会柔州分会主席何美霖、大马房地产商公会柔州署理主席黄健光、秘书黄文郎及筹委会主席黄冠福等。
何美霖表示，消费税虽然对本地房地产造成影响，但马来西亚依斯干达特区基建发展效应，加上本地发展商根据供需推出房产项目，将继续吸引国内外投资者到柔州置产。
精明应对消费税
她说，虽然4月起落实的消费税对房地产市场造成一定的影响，但精明的屋业发展商无论房产市场好坏，都懂得迎合市场的需求，根据供需推出房产项目。
“依斯干达特区吸引国内外投资者到柔州置产，特别是未来即将落实的马新高铁，或位于边佳兰的石化工业，都是刺激本区域人口及就业机会增长的催化剂，这也为房产市场的持续性发展提供契机。”
何美霖透露，由大马房地产商公会柔州分会主办的柔州大马房地产博览会，即日起至本月24日在新山城中坊展开为期3天的展销会，料可吸引不少本地或国外投资者的目光。
“博览会吸引33个本地发展商参与，参展房产单位多达1万4000个单位，其中92%为住宅单位、7%商业单位及1%工业单位，售价最低从50万至300万令吉。”
依斯迈卡林则说，上述博览会除了提供平台让发展商推介自身的房产，也提供更多房产资讯予民众。随著州内各项基础建设计划的逐步落实，为本地房地产发展提供契机，这也间接促进州内经济的发展及人民生活水平的提高。
另外， 针对外国房产区课题，依斯迈表示，州政府将会在州内特点区域设立外国房产区，但不限制外国人置产的配额，外国房产区以外地区，则只允许外国人不能拥有超过10%配额。
柔利用各县优势推动经济
柔州秘书依斯迈卡林透露，州政府将于今年9月或10月公布柔佛州经济成长策略蓝图，该蓝图将以柔州各县的优势去推动柔州经济发展。
他重申，柔州并非只有马来西亚依斯干达特区或边佳兰石油综合中心，新的柔佛州策略成长蓝图将会把重心放在发展州内各县的优势，借此推动全柔的经济发展。
他举例， 哥打丁宜县有风景宜人的海滩和幽静的瀑布等，适合将该县打造成旅游中心；努沙再也适合打造成州政府行政中心；丰盛港适合发展渔业；昔加末县适合发展农业；峇株巴辖适合发展纺织业及电子业。
