（新加坡12日讯）马来西亚全国房地产资讯中心数据显示，马来西亚依斯干达特区将迎来33万6000个即将落成和正在计划中的新私宅单位，新加坡财政部警告，新山的私宅供应过剩，可能导致当地房产价格下滑。
新加坡文化、社区及青年部长兼通讯及新闻部第二部长黄循财透露，上述新宅单位已超过新加坡私宅总数，且不包括一幅靠近大士第二通道的1400公顷填海地段的私宅供应，该地段的私宅将从2020年起进入市场。
他提醒投资者，一些报道指出发展商在依斯干达使劲购买和储存土地，令人担忧依斯干达特区未来会因为房屋供应过剩，出现房价下跌的局面。
他强调，投资者必须为自己的投资负责，当局也会继续教育投资者，提醒他们在购买房地产之前详尽调查。
黄循财是在国会代表该国副总理兼财政部长尚达曼，回答义顺集选区议员李美花的提问时，披露上述数据。
李美花询问新加坡金融管理局是否清楚，多少新加坡人在依斯干达特区投资房地产，以及新加坡银行对于这类买家的贷款违约是否有所防范。
黄循财对上述询问回应，本地金融机构并没有涉及大量跟在海外购买房地产有关的贷款。事实上，银行对此十分谨慎，因此这类贷款只占主要贷款者房贷组合的2％。
海外投资风险多
“投资者在海外投资房地产面对诸多风险，包括来自房屋供应过剩、外汇，以及涉及房地产税务和条规的风险。”
基于未来新私宅数据的出台，有报道指买家已采取越来越谨慎的态度。马来西亚官方数据指出，柔佛的房屋市场已放缓，跟之前一季相比，去年第四季房地产交易额下挫42％。
黄循财表示，新加坡买家也提高了警惕。根据对新加坡房地产经纪公司所进行的调查，通过这些经纪公司购买的马国房地产从前年的2609个单位，下滑至去年的838个。
依斯干达特区推展促进房地产热卖，外国人在当地置产课题一直以来成为焦点。柔佛州务大臣拿督莫哈末卡立日前在柔佛州议会上披露，根据截至去年12月的最新数据显示，全柔注册的有地产业达130万4975间，其中9459间是外国人拥有，占总数的0.72%。
“在高楼建筑方面，全柔注册高楼住宅单位达9万3900间，其中1.16%或1088间是外国人拥有。”
他强调，外国在柔州置产仍然占很小的比例，驳斥外国人在当地置产“失控”的说法。
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