(吉隆坡17日讯)本地房地产业者表示,消费税落实前后的房产市场,并没有很大差别,对房地产的冲击也还未看出来,虽然人民对房屋需求未减,但购屋者确实在消费税实行前后,抱持观望态度。

大马iProperty.com总经理卢林昇誉指出,在消费税落实后的短短2周内,谈论消费税对房产市场的冲击还言之过早,但依据目前的局势来看,消费税并没有对房产有对大影响,房价也没有明显的上涨,人民目前是静观接下来的发展。

他强调,通过iProperty.com网站数据,并没有看到房价有任何明显的上涨、通过该网站询问房价的也没有减少,以及没有看见人民对房屋的需求下降。

“今年第二季,也是消费税执行后,目前还不能那么快下定论,惟能视察到的是消费税执行后,人民出现担忧迹象,害怕房价会上涨;不过我们必须知道,房价上涨不仅是因为消费税的执行,还有很多其他因素,毕竟消费税在很多国家也执行著。”

他说,其实房屋发展商很精明,因为他们都选择在消费税实行前涨价,这样他们在消费税实行后就不会涨价。

大马目前比较多年轻人及中等收入群体要购买房屋,他们都是寻找可承担的房屋,身为一个房屋发展商,若要达到市场需求就必须改变策略。

卢林昇誉今日接受《东方日报》访问时说,为了达到市场需求,发展商都推出了很多可承担性房屋,因为大多数人都在寻找50至60万令吉以下的房屋。

“影响房屋发展商及房价,不仅仅是因为消费税,而是依据市场情况以及满足购屋者,若购屋者,包括年轻人及投资者需要更加可承担性房屋,发展商就必须吸纳一些费用,以吸引更多的购屋者。”

房价微调3至5%

他强调,消费税后的迹象只是过渡期而已,这种迹象只会维持3至6个月,惟若是真正想投资房屋的人,不会因为消费税而退缩,也许是少投机,也许是等待和观望态度,普遍还是处于上升的趋势。

他认为,大马房产价格相比起其他国家的还算便宜,而在马币不断贬值的情况下,人民都会选择在本地消费及投资,同时也可能吸引更多外资。

Ecoworld高级经理阮志明表示,房产发展商而言,消费税只是过渡期罢了。而消费税落实前和后的房产销售没有很大差别,因为投资人不会因为消费税而选择不投资,而购屋者也没有抱著负面的想法。

他说,房价在消费税落实后没有上涨,也没有因为马币贬值而受到冲击。

另外,帝亿成功集团(Titijaya Land Berhad)销售主管赵卓弘认为,消费税落实后,房价确有微调3至5%,因建房屋的材料并没有豁免消费税。

他表示,许多购屋者及投资人都是先等待及观察消费税落实的情况,才决定购买房产,而50万至60万令吉的房屋,没有受到多大冲击,反之70万令吉的房屋则受到冲击,因为购屋者较多年轻人,都向往可承担房屋。

热门新闻

阅读全文

2罗里5车相撞! 南北大道连环撞致10公里车龙

阅读全文

“头号公敌”辞职币圈狂欢 比特币冲上9.9万美元

阅读全文
女摊贩解释,当时顾客多,妇女一听到要排队就不高兴,还说要退钱,但材料都已准备好。

预定薄饼取餐等40分钟 妇申诉:摊贩突退款不卖

阅读全文

史上第一家来马上市香港公司 知行集团布局引关注

阅读全文

伊党:我们更适合领导国盟 民政:慕尤丁当之无愧【东方头条】2024-11-22

阅读全文

《黑神话:悟空》荣获《金摇杆》年度最佳游戏

阅读全文

【MH17遭击落】重回现场搜寻 荷著重调查检控

国内

(吉隆坡17日讯)荷兰政府指出,随著将近所有马航MH17客机罹难者身份已获得确认,当局接下来将著重在调查谁应该为MH17...

阅读全文

汽油课题涉诽谤 首相夫妇告拉菲兹

国内

(吉隆坡17日讯)首相拿督斯里纳吉以及夫人拿汀斯里罗斯玛入禀高庭,起诉公正党副主席拉菲兹在废除汽油津贴课题上言论诽谤。纳...

阅读全文

东尼入选时代百大人物

国内

(吉隆坡17日讯)亚航集团首席执行员东尼费南达斯入围美国时代杂志(TIME)“2015时代百大人物”,社会影响力获世界肯...

阅读全文

政府处理1MDB课题 民调半数人没有信心

国内

(吉隆坡17日讯)默迪卡民调中心针对一马发展公司(1MDB)的争议进行民意调查显示,将近半数受访民众表示,对于政府在处理...

阅读全文

甲培德华小缺课率仍过半

国内

(马六甲17日讯)日前传出H1N1惊魂的甲市培德学校,今日上课人数有147人,比起昨天的102人稍微回升,卫生局亦派出官...

阅读全文

2医生赴非洲支援

国内

(吉隆坡17日讯)卫生部指出,随著该部在今年2月初接获来自世界卫生组织要求,协助当局协助控制在非洲塞拉利昂的埃博拉疫情,...

阅读全文

防恐法令未谘询人权委会

国内

(吉隆坡17日讯)大马人权委员会否认支持政府的《防范恐怖主义法令》,强调政府在提呈法案前,不曾谘询该委员会。人权委员会指...

阅读全文

勿把举报贪污当武器

国内

(吉隆坡17日讯)虽然民众与政府必须积极携手对抗贪污,但国际透明组织马来西亚分会不希望,举报贪污成为一种政治武器。该分会...

阅读全文

仅3千公务员 领RM850最低薪

国内

(吉隆坡17日讯)公共服务局澄清,国内公务员当中,只有3072人领取最低每月850令吉薪资,而非报导所指的40万至80万...

阅读全文

未传召刘特佐助查1MDB 潘俭伟促警全面调查

国内

(吉隆坡17日讯)民主行动党全国宣传秘书兼八打灵再也北区国会议员潘俭伟质疑为何警方迄今还未传召刘特佐,以协助警方对一个马...