房价上涨　消费税非主因

（吉隆坡27日讯）财政部副部长拿督蔡智勇指出，尽管落实消费税或将对本地房产价格，构成约1%至2%的涨幅，惟这并非影响屋房价格的首要因素。

他指出，实际上，最终鉴定房产价格上涨或下滑的因素，是建筑材料、地点及土地价格、供应及需求等因素。“发展商是不会随意调涨房产价格的，除非需求激增。在我国，目前的新建房产业市场低靡，这主要是因为借贷条例缩紧的缘故所致。”

蔡智勇今日在出席一项媒体汇报会时，向媒体表示，国内城市地区的房产年度涨幅平均达6%，有一些甚至是高达10%至20%。“当然，消费税或是其中一项影响民宅房价的因素，但并非主要因素。”

另一方面，关税局第二高级助理总监（房地产、建筑以及专业领域）莱占慕斯达法指出，不能以消费税作为调涨住宅物业房租以及维修费的借口，因这些项目已被豁免消费税。

她是在产业以及房屋领域的消费税汇报会上说：“任何在大马被列为住宅项目的产业，都被豁免征收消费税，但商业大厦需缴付6%的消费税”

针对维修费被豁免消费税，她指出，这是为了减少住客的负担，尤其是分层住宅物业。

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