图为1月12日,山西省太原市一售楼部置业顾问为客户推介商品房。(图取自中新社)


(杭州14日讯)中国浙江省杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于周四,发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》(以下简称《通知》),明确优化二手住房限购政策,在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。

澎湃新闻评论指出,这意味著杭州的二手房市场,向全中国的购屋者敞开大门,不再审核购屋人资格,此举有助于提升二手房的流通性,激发楼市的活跃度。

评论写道,作为强二线城市,杭州向来是全中国楼市的重要风向标。 此次调整二手房限购政策,无疑将对房地产市场带来深远影响。 当然,它或许也意味著全中国的楼市调控进入新阶段。

《上海证券报》报导,不少专家表示,杭州是中国国内城市中土地供应规模较大的城市之一。 近年来杭州出让了许多地块,前期采取价格倒挂的销售模式,导致需求踊跃入市,现在价格倒挂的形势在明显缓解,结果就是二手房挂牌量非常大,迫切需要活跃房地产市场。

根据杭州贝壳研究院数据,截至2月底,杭州二手房挂牌量已来到14万9900套,环比1月新增3815套房源,仅2月29日就新增271套房源,而3月1日则新增到405套房来源。

中新社报导,《通知》明确从多方面进一步完善房地产市场调控,以满足刚性和改善性住房需求,促进杭州房地产市场平稳健康发展。例如其提出,杭州将加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建。2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,著力解决工薪收入群体住房困难。

据悉,本月月初,杭州西湖区转塘单元XH1803-11地块一期项目和小和山单元XH1403-08地块项目奠基开工,这也是浙江省首批开工建设的配售型保障性住房项目。

在优化增值税征免年限方面,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年。在加快城市有机更新方面,杭州将优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。

此外,《通知》明确杭州将加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。

《通知》自发布之日起施行,原有政策与《通知》不一致的,以《通知》为准。

网民冷眼旁观冷嘲热讽

对于杭州市政府的新举措,有浙江网民说:“生意清淡,自然就得放开吆喝。”上海网民认为:“呵呵,终于撑不住了。可惜,市场向来是买涨不买跌!”四川网民称:“吆喝得越凶,越没人买。”

在杭州开放二手房限购前,今年1月27日,广东省广州公布放松楼市限购的政策;同月30日,上海也发布了放松楼市限购的政策,江苏苏州同日也取消了限购政策。

此前,郑州、兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州等多个城市已全面取消限购政策。
 

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