(新加坡7日讯)新加坡实龙岗中心一家名为“万金”的咖啡店,将以4050万新元(约1亿4120万4263令吉51仙)高价出售,若成功易手将是新加坡第三家以4000万(约1亿3946万1001令吉)以上高价卖出的咖啡店。
根据《新明日报》取得的新加坡土地管理局文件显示,这家咖啡店位于实龙岗中通道第261座组屋楼下,仍有约65年的剩馀租约。
买家在今年9月申请房地产转售禁令 买家申请房地产转售禁令是为了防止相关房地产进行其他交易,以保护自己的权益。
根据文件,这间咖啡店的面积为390平方米,也就是约4198平方英尺。因此,这笔交易的平均尺价高达9647新元(约3万3634令吉51仙),是目前已知的咖啡店转售交易中,尺价最高的。
淡滨尼21街第201座的咖啡店以4168万2168新元(约1亿4532万5921令吉83仙)易手,尺价约6411新元(约2万2352令吉11仙)。随后义顺81街第848座咖啡店以4000万新元易手,尺价为9361新元(约3万2637令吉36仙)。
实龙岗中心咖啡店的交易还没完成,若成功易手将是第三家以4000万新元以上高价卖出的咖啡店。
根据记者取得的文件,豪掷4050万新元买下“万金”咖啡店的买家,是一家名为“AMK Food Court”的私人有限公司。这家公司的两位董事是陈图清和陈图茂,两人正是大路(Broadway)美食集团的老板,大路也是“AMK Food Court”的股东,两家公司的地址也相同。
根据早前报道,大路美食集团曾在2018年第一季收购S11饮食集团旗下的23家咖啡店,保守估计超过2亿新元(约6亿9730万5005令吉)的收购价在当时引起轰动。
此外,集团曾在2012年以3880万新元(约1亿3527万7170令吉97仙)买下森林广场底层的食阁与店面,在2013年以2388万8888新元(约8328万9205令吉83)的协议价买下后港4道第682座的咖啡店,创下当时组屋区咖啡店转售的最高纪录。
另一方面,该咖啡店附近居民蔡女士(47岁)透露,上个月坊间已流传咖啡店将转手,直到今天上午这个消息才得到证实。
她认为,区内多数以年长者为主,附近也有其他咖啡店,因此接手的集团须加倍用心留住顾客。
住附近30年的刘女士(60岁)则说,4050万新元转售价格可以用“惊为天人”形容。
“这里选择多、食物价格合理,仍然买得到3新元(约10令吉46仙)的米暹。转手费这么高,摊位租金看来一定会起,食物价格肯定会上涨。我只是希望不要涨得太离谱。”