(萨克拉门托4日讯)在美国三藩市与萨克拉门托间的索拉诺县,一批矽谷亿万富豪数年来悄悄在北加州农田和空地收购2万公顷土地,想打造一座理想城市,提供经济适用房、清洁能源、可持续基础设施等,富豪神秘身份遭《纽约时报》披露后掀起轩然大波,农民抨击目中无人,官员忧冲击农业经济。
据台湾中央社等媒体报导,近日,加利福尼亚州三藩市东北80公里外的索拉诺县(Solano County)因大片农业用地遭收购,引发美国媒体高度关注。《纽约时报》率先披露买主是矽谷富豪。
主要投资者地位显赫,包括红杉资本(Sequoia Capital)前合伙人莫里茨、苹果公司创办人乔布斯遗孀劳伦、领英(LinkedIn)共同创办人霍夫曼、聚合支付平台Stripe联合创始人科里森兄弟,以及私人风险投资公司安德烈森—霍罗威茨公司(Andreessen Horowitz)联合创始人安德烈森和普通合伙人狄克逊等等。
自2018年到今年8月,投资者透过弗兰纳里联合公司(Flannery Associates),花费近9亿美元(约41亿8969万令吉),进行逾300笔交易,逐步买下5万英亩(约2万公顷)土地,希望打造一座“乌托邦”理想城市。
前高盛交易员提出最初想法
《纽约时报》揭露,此计划最初想法是出自前高盛交易员斯莱梅克,他醉心于三藩市新创活力、却又钟爱瑞士苏黎世的居住环境,于是向富豪们讲述理念,并从矽谷支付服务商Stripe取得第一张支票。
知情人士表示,斯莱梅克之所以相中索拉诺县有几个原因,除了仍属湾区外,索拉诺县的所有权集中、且经济不如其他地区富裕,便于计划实现。
报导指,这群富豪组成的公司过去5年间一直在悄悄收购农田和空地,以高于市场价值数倍的价格从农民手中购入土地,总共收购了约222.5平方公里土地,总计300多块土地中有至少20块与特拉维斯空军基地(Travis Air Force Base)接壤,成为索拉诺县的最大单一土地拥有者。
提供住房和清洁能源基设
消息最近曝光后面临越来越多的批评,一个名为California Forever的计划才在上周四上线,网站公布了初步发展计划,首页出现多张理想城市的图画,描绘出依山傍水、惬意人生的效果图,展示了拟建项目中的地中海风格房屋,以及适合步行和骑脚车的社区。
网站并强调,这座城镇会提供优渥薪资的工作机会、太阳能发电厂、还有公共开放空间,称“可解决区域基础设施需求”,将农村农田改造成为数万居民提供住房和清洁能源基础设施的社区。
称秘密运作为避免土地投机风
由于这片土地紧邻特拉维斯空军基地,一度引发外资介入疑虑。网站指出,资金来源97%为美国投资人、3%来自英国和爱尔兰,并表示此前之所以秘密运作,纯粹是为了避免短期土地投机热潮。
尽管弗兰纳里联合公司出面澄清疑虑,表示将展开沟通对话,舆论仍持续延烧,不少居民批评此计划目中无人,并谴责富豪“掠夺土地”。
担忧125年历史的牧场何去何从
《旧金山纪事报》上周日报导,牧场主人麦考马克和麦德维兹十分担心125年历史的牧场未来能否持续经营。虽然他们的牧场受法律保护未被询问,但周遭土地被收购生出新的难题。
麦德维兹说,“这代表未来必须和不具农业经验和专业的邻居沟通”,且索拉诺郡许多农业家庭对土地有深厚的情感,却因为富豪的幻想而被迫改变。
农场主人史莱佛尔告诉《信使新闻》,买家提出报价,虽然她已退休,但很喜欢社区环境,弗兰纳里联合公司的出现带来压力和混乱,邻居们承受很大的痛苦,她也不打算达成协议。
收购面积扩张到5万英亩
富豪买地不足为奇,但根据法庭文件,收购面积从原本的1万英亩扩张到5万英亩,引发诸多争议。美国《国会山庄报》引述沙加缅度电视台KTXL报导,指出不少联邦和地方的民选官员对造镇计划有所顾虑。
联邦众议员汤普森认为投资者还没有具体计划,打造新市镇并非易事,会面临各方障碍。加州参议员乌达多直言,农业用地对社会经济和国家安全都至关重要。
造镇须得到当地县民同意
索拉诺县费菲尔市市长莫伊则誓言,将以各种方式阻止造镇计划,并于社群平台X写道:“我们有坚定决心,会如湾区其他地方一样,捍卫正义到底。”
该项目最终能否成事,还要视乎能否说服索拉诺县选民同意。据当地政府一项存在多年的规则,任何人或机构若想在农地上兴建任何类似城市的项目(即转换农地用途),必须首先得到索拉诺县选民通过表决批准,允许利用有关土地作发展新城市用途。 这是自1984年以来一直实行的一项保护措施。