外国人购买狮城住宅　额外买方印花税增至60%

（新加坡27日讯）新加坡政府宣布推出最新一轮房地产降温措施，从周四（4月27日）起，调高购买住宅房地产的额外买方印花税（ABSD），外国买家须支付的调整幅度最大，一律从30％调高至60％。

新加坡永久居民购买第二套和第三套房地产，额外买方印花税分别从25％和30％，调高到30％和35％。购买第一套房地产的永久居民继续支付5％额外买方印花税。

至于购买第二套和第三套房地产的新加坡公民，须支付的额外买方印花税分别从17％和25%，调高到20%和30％。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无须支付额外买方印花税。

新加坡国家发展部、财政部，以及新加坡金融管理局周三（26日）深夜发布联合文告，作出上述宣布。

文告提及，为促进可持续的新加坡房地产市场，并优先考虑自住住宅需求，新加坡政府将进一步调高额外买方印花税，以预先调控投资需求。　

根据新加坡市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示，整体私宅价格连续第12个季度上扬，第一季整体私宅价格指数环比上升3.2%，高于去年第四季的0.4%涨幅。

当局表示，新加坡政府在今年上半年的政府售地计划中，已将私人住宅供应量上调，从去年下半年的3500个单位，增加到4100个单位。此外，所推出的政府组屋单位也会增加。当局会继续保持稳定供应，以满足不断增长的住房需求。

另外，新型冠状病毒疫情导致不少私人住宅和公共住宅项目出现严重延误，但随著疫情好转，至今已经取得良好进展，使项目重回正轨；从2023年到2025年，预计将会有近10万个单位竣工。

当局强调，政府会继续在必要时调正政策，以确保政策与时俱进。

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