(新加坡27日讯)新加坡政府宣布推出最新一轮房地产降温措施,从周四(4月27日)起,调高购买住宅房地产的额外买方印花税(ABSD),外国买家须支付的调整幅度最大,一律从30%调高至60%。

新加坡永久居民购买第二套和第三套房地产,额外买方印花税分别从25%和30%,调高到30%和35%。购买第一套房地产的永久居民继续支付5%额外买方印花税。

至于购买第二套和第三套房地产的新加坡公民,须支付的额外买方印花税分别从17%和25%,调高到20%和30%。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无须支付额外买方印花税。

新加坡国家发展部、财政部,以及新加坡金融管理局周三(26日)深夜发布联合文告,作出上述宣布。

文告提及,为促进可持续的新加坡房地产市场,并优先考虑自住住宅需求,新加坡政府将进一步调高额外买方印花税,以预先调控投资需求。 

根据新加坡市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示,整体私宅价格连续第12个季度上扬,第一季整体私宅价格指数环比上升3.2%,高于去年第四季的0.4%涨幅。

当局表示,新加坡政府在今年上半年的政府售地计划中,已将私人住宅供应量上调,从去年下半年的3500个单位,增加到4100个单位。此外,所推出的政府组屋单位也会增加。当局会继续保持稳定供应,以满足不断增长的住房需求。

另外,新型冠状病毒疫情导致不少私人住宅和公共住宅项目出现严重延误,但随著疫情好转,至今已经取得良好进展,使项目重回正轨;从2023年到2025年,预计将会有近10万个单位竣工。

当局强调,政府会继续在必要时调正政策,以确保政策与时俱进。

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