（北京1日讯）岁末年初之际，中国不少个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款，掀起一波提前还贷热潮。中国官媒《经济日报》发文称，扎堆提前还贷并不可取。话题“提前还房贷真的利大于弊吗”登上微博热搜，引发舆论关注。
据《香港经济日报》报导，《经济日报》周三刊出招联金融首席研究员董希淼“提前还房贷利大于弊吗”一文，直指这波提前还房贷潮起于借款人受到经济下行、新冠肺炎疫情反复等冲击，收入不稳定性加大、未来预期不明朗，透过提前还款以减轻还贷压力。
借款人提前还房贷量激增，少数银行采取收取违约金、补偿金等形式增加提前还款成本；多数银行则以提前预约、长时间轮候为手段，试图降低或推迟提前还款人数激增压力。
文章提到，存量房贷与新增房贷间利差过大问题需要重视，建议相关部门推出措施，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷间利差。更重要的是，采取有效措施减少提前还房贷行为，引导民众将储蓄转为消费和投资。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉日前对《证券时报》表示，2021年上半年，民众排队等放款，现在却是排队还贷款。一年多内发生如此大反差，大背景就是对于房价预期逆转，房子成本全面显现。
他表示，只要房贷利率高于理财利率、只要房价还在下跌、只要居民预期房价下跌，提前还贷动机就会一直存在。
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