(图取自路透社)

(新加坡19日讯)一项最新统计显示,新加坡的大型豪华住宅更受富豪青睐,新国非有地豪宅交易额在第三季显著增加,豪宅外国买家主要来自中国、美国和马来西亚。

根据合登集团(Huttons)昨日发布的季度报告,新加坡第三季非有地豪宅的交易量达110个单位,与第二季持平,不过因为有更多大型及价格更高的单位售出,非有地豪华住宅交易额在第三季环比增长15.5%,达到10亿新元(约33亿令吉)。

售价前三名的千万级豪宅都来自位于那森路的“兰心居”。其中一个顶层单位以6800万新元(约2亿2440万令吉)售出,居成交价榜首。另外两个单位的成交价达4600万新元(约1亿5180万令吉)和3600万新元(约1亿1880万令吉)。

在销量方面,位居前三名的项目是位于升涛湾的御丰轩、里峇峇利一带的The Avenir和乌节地段的名筑。豪宅的外国买家主要来自中国、美国和马来西亚。

报告统计的是位于新加坡核心中央区,面积2000平方英尺及以上、成交价至少500万新元(约1650万令吉)的豪华非有地住宅,以及面积3000平方英尺及以上,成交价至少1000万新元(约3300万令吉)超豪华非有地住宅。

展望第四季,报告说,外国高净值买家将继续购买新加坡豪宅作为风险对冲,美元的升值在一定程度上降低了购房成本。

报告显示,新加坡第三季有12栋优质洋房售出,成交额达3亿7980万新元(约12亿5334万令吉),环比上涨30.5%。

成交价最高的优质洋房位于贝蒙园80号,以5550万新元(约1亿8315万令吉)售出。买家是金利太平洋集团总裁。

海底捞联合创始人施永宏以5000万新元(约1亿6500万令吉)购买的古鲁尼山19号优质洋房列成交价次席。医疗保健投资公司CBC Group总裁傅唯,以尺价3017新元(约9956万1000令吉)购买的白宫园32号,创下优质洋房最高尺价纪录。

报告指出,与去年相比,全球经济不确定因素以及资本市场的抛售导致优质洋房成交量减少。截至前三季,优质洋房共成交40栋,同比下降51.2%。总成交额为11亿新元(约36亿3000万令吉),同比下降62.1%。

对下一季展望,报告说,尽管优质洋房价格已经很高,但市场需求仍稳健,预计全年成交量将介于45栋到55栋,低于去年的97栋。

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