新加坡女皇镇杜生阁一个五房式阁楼组屋单位以141万8000新元(约448万3800令吉)售出,创下组屋转售价纪录。

(新加坡14日讯)新加坡的组屋转售价再创新高,位于女皇镇杜生阁一个五房式阁楼组屋单位,本月以141万8000新元(约448万3800令吉)售出,比去年12月同座的一个楼层更高单位的132万8000新元(约422万3040令吉)售价,高出9万新元(约28万6200令吉)。

根据新加坡政府数据网站的最新组屋转售价资料,这个位于杜生阁(Sky Terrace@Dawson)第92座组屋37楼至39楼层的五房式阁楼单位,面积为122平方米(1313平方英尺),屋契年限仍有近93年。

去年一个位于40至42楼层的相同面积单位,以132万8000新元转手已是女皇镇最贵转售组屋,如今纪录再度被改写。

杜生阁共有758个单位,其中五房式阁楼组屋单位只有26个,因此十分抢手。除上述两个单位,另外有两个类似单位,在今年1月和去年6月,分别以123万8000新元(约393万6840令吉)和109万5000新元(约348万2100令吉)售出。不过这两个单位的楼层较低,介于10至18楼层。一般而言,楼层越高、景色越好越受买家青睐,转售价也会更高。

新加坡组屋转售价已连续24个月上扬,今年5月红山亨德申路第96A座组屋一个113平方米的五房式单位,以140万新元(约445万2000令吉)天价转售,写下至今转售组屋价第二高纪录。

对于组屋转售价不到两个月内又创新高,橙易产业研究与咨询部总监孙燕清受访时表示,若新加坡政府没有实施二手政府组屋买卖降温措施,加上新加坡并没面临严峻的经济危机,预计未来转售组屋价格将进一步上涨。

她预测,那些已出现130万新元(约413万40令吉)以上转售价的组屋地区,未来有可能迈向140万新元大关。

她透露,6月有超过30间百万组屋单位成交,分别位于碧山、红山、中央区、女皇镇等所谓黄金地区。

孙燕清直言,她对于杜生阁同样面积且楼层更低的单位,售价在不到一年的时间内高出9万新元,感到有些意外。

“和其他一般组屋买家不同,阁楼组屋单位的买家不在乎屋内有楼梯和喜欢高挑空设计,加上出售的单位内部装潢如私宅和高楼景观,相信是让买家愿意付高价购买的原因。”

她说,上述单位的平均尺价达1080新元(约3434令吉40仙),一些地区旧公寓转售尺价可能比这个单位低,但若要找新公寓,买家无法在供应有限的女皇镇找到同样价格和大小的单位。

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