新加坡淡滨尼一间咖啡店以4168万新元(约1亿2504万令吉)售出,创下纪录。

(新加坡16日讯)新加坡的咖啡店收购价创新高!一间位于淡滨尼的咖啡店以4168万新元(约1亿2504万令吉)易手,消息出街后引起热议,分析师指出,物以稀为贵,破纪录咖啡店比一般咖啡店大至少一倍。

据《新明日报》记者所掌握的新加坡土管局文件,这间咖啡店位于淡滨尼21街第201座。买家在今年4月申请了房地产转售禁令,咖啡店易手价为4168万2168新元(约1亿2504万6504令吉),而其面积约6501平方英尺,尺价约6411新元(约1万9233令吉)。

上一次引起业界哗然的交易是2015年武吉巴督11街第155座的一家咖啡店,以3100万新元(约9300万令吉)售出。这个面积超过4500平方英尺的大型咖啡店,尺价高达6856新元(约2万568令吉)。

淡滨尼这间咖啡店创下易手价新高,不过若用尺价计算的话则未超越武吉巴督咖啡店早前的价格。

《新明日报》探知,买家是一步一脚印从“香港街珍记”创办人徒弟做起,目前不仅拥有多间咖啡店,也是连锁迷你超市的老板。

该报根据新加坡土管局文件内有关买家的资料,查询新加坡会计与企业管制局资料库,进而获悉买家身份,发现他除了在全岛拥有多家咖啡店,也同时是本地近年来在全岛开设将近30家迷你超市福星超市(U Stars)的幕后老板。此外,他名下也有煮炒摊包括香港街和香港街(龙记)。

在该淡滨尼咖啡店工作的摊贩受访时透露,新老板经营咖啡店是老手,从事这行多年,近年进军超市行业,成绩相当不俗,但为人很低调。也有摊贩说,咖啡店新老板跟“香港街珍记”有渊源。

该报之后再查询得知买家是“香港街珍记”创办人的徒弟之一姜大卫,并辗转联络上这位老板,不过他不予置评。

同行业者表示,该间咖啡店地点佳是关键因素,若以等级区分,这个属A级。

“这里人潮很多,而且如果将咖啡店分成等级,这个一定是A级的咖啡店。因为地方很大,基本上买一间是两间咖啡店合拼的面积。一般的咖啡店是有8或9个熟食摊位再加一个饮料摊。但这个咖啡店有18个熟食摊位,外加一个饮料摊。”

地产公司ERA产业研究咨询部主管麦俊荣受访时指出,在市场上出售的咖啡店供应方面很有限,这类交易也不算多,因此价格方面的确较有膨胀推高的可能空间。

这间还有70多年租约的淡滨尼咖啡店,一大特点就是其面积。据了解,新加坡超过4000平方英尺的咖啡店并不多,很多都在3000平方英尺上下,更何况是像这间面积超过6500平方英尺,有18个摊位的实属罕有。

对于是否物以稀为贵进而抬高价格,麦俊荣同意这个说法,不过也同时点出潜在的阻力。

麦俊荣说,这也意味著买家的口袋要够深才有办法购买这类千万咖啡店,这类买家其实市场上并没有很多。

据记者向多名摊主和摊贩了解,4月份换老板后,租金加上杂费水电费从原本的6000新元(约1万8000令吉)左右涨到破一万新元(约3万令吉)。许多原本在那间咖啡店营业的摊位都选择离开,4月后继续租下去的估计少过一半。

记者看到其中一个摊位厨具已清空只留下招牌,有摊贩就表示,该名摊主前天才刚结业,也是4月尾的时候进驻的。昂贵的租金加上不断高涨的其他成本,对方做了两个月,最终选择离开。

一些在4月之后进驻该咖啡店的摊贩说,咖啡店的人流的确不俗,每个月一万新元以上的租金加水电杂费,是否可以经营得看个别摊位所售卖的食物利润多高,以及摊位本身的吸引力。

热门新闻

阅读全文

2罗里5车相撞! 南北大道连环撞致10公里车龙

阅读全文

“头号公敌”辞职币圈狂欢 比特币冲上9.9万美元

阅读全文
女摊贩解释,当时顾客多,妇女一听到要排队就不高兴,还说要退钱,但材料都已准备好。

预定薄饼取餐等40分钟 妇申诉:摊贩突退款不卖

阅读全文

史上第一家来马上市香港公司 知行集团布局引关注

阅读全文

伊党:我们更适合领导国盟 民政:慕尤丁当之无愧【东方头条】2024-11-22

阅读全文

《黑神话:悟空》荣获《金摇杆》年度最佳游戏

阅读全文

【猴痘疫情】英国累计确诊病例已破500宗

国际

(伦敦16日讯)根据最新的官方数据,截至14日,英国猴痘确诊病例已经超过500宗。综合报导,英国卫生安全局表示,在英格兰...

阅读全文
中国建成世界首条环沙漠铁路,和若铁路(小图红色路线部分)在周四正式开通。

世界首条环沙漠铁路在新疆通车

国际

(和田16日讯)位于新疆南部的和田至若羌铁路(以下简称和若铁路)在周四正式开通,至此,新疆建成了世界首个沙漠铁路环线——...

阅读全文
小红书中也有不少人分享关于夹竹桃有毒或自己不小心中毒的内容。(图取自小红书)

看《甄嬛传》能多活几年?中国女子嘴咬鲜花拍照中毒 一查竟是夹竹桃惹祸

国际

民众拍摄照片时,难免会摆起不同动作,有者更会随手拈来周边的的事物入镜,提升趣味或美感。近日中国有名女子就在路边摘了朵鲜花...

阅读全文
美国纽约州水牛城枪击案嫌犯金德伦。(图取自路透社)

美水牛城枪手被控仇恨罪 作案时向白人伤者道歉

国际

(华盛顿16日讯)美国司法部当地时间周三,对纽约州水牛城枪击案嫌犯金德伦提出多项联邦仇恨罪和枪支犯罪指控,他可能被处以死...

阅读全文
(图取自华龙网—新重庆客户端)

开辟重庆到南亚新通道 比海运快约20天

国际

(重庆16日讯)一列载有服装、日用品的陆海新通道国际联运班列(重庆—西藏—南亚)测试班列周四从重庆团结村中心站驶出,经日...

阅读全文
乌克兰副总理韦列舒克(左)周四在基辅火车站,迎接到访的法国总统马克龙等人。(图取自法新社)

【俄乌开战】法国德国意大利领导人 联袂出访基辅展示团结

国际

(基辅16日讯)法国总统马克龙、德国总理肖尔茨和意大利总理德拉吉在周四,搭乘火车抵达乌克兰首都基辅。根据法新社稍早前发布...

阅读全文
欧盟委员会主席冯德莱恩周三在东地中海天然气论坛的部长级会议上,见证欧盟能源专员西姆森、埃及石油部长埃尔莫拉 和以色列能源部长埃尔哈拉尔签署出口天然气的谅解备忘录。(图取自路透社)

摆脱对俄依赖 欧盟与以埃签署出口天然气协议

国际

(开罗、耶路撒冷16日讯)根据欧盟与以色列和埃及周三签署的谅解备忘录,以埃两国将致力于增加对欧洲的天然气出口,因为欧盟不...

阅读全文

人妻遭家暴“忍无可忍” 趁丈夫熟睡热水泼脸拿菜刀狂砍

国际

台湾台南市今日(16日)凌晨惊传一起杀夫命案。 32岁的王姓女子在今早6点多与陈姓丈夫发生争吵,一怒之下拿菜刀刺杀丈夫,...

阅读全文

马斯克表态支持佛州州长 竞选美国下一任总统

国际

美国电动车大厂特斯拉(Tesla)首席执行员马斯克(Elon Musk)日前在推特发文表示,他也许会支持佛罗里达州州长迪...

阅读全文

老被传患癌有帕金森 英专家:普京看上去没问题

国际

(伦敦16日讯)自俄罗斯入侵乌克兰以来,俄罗斯总统普京健康相关的谣言就不断流传,英国天空新闻台一位观众则在现场问答时段就...