新加坡达士岭摩天组屋的一个五房式单位和一个四房式单位,4月同样以122万8000新元(约368万4000令吉)转手。(档案照)

(新加坡6日讯)新加坡的组屋转售价连续22个月上扬,位于达士岭摩天组屋的一个五房式单位和一个四房式单位,上月同样以122万8000新元(约368万4000令吉)售出,双双创下最高转售价。其中,上述四房式单位也是新加坡迄今为止,创下最高转售价的四房式组屋单位。

新加坡4月的整体组屋转售价环比上升1.1%,同比上涨11.9%。交易量则比3月微增0.2%,达2273宗,其中22宗以至少百万新元的价格易手,占上月转售交易总量的1.0%,比3月的27宗百万新元组屋交易量略减。

22宗“百万组屋”交易当中,中央区和金文泰区各有5宗,红山4宗,其馀分布在实龙岗、大巴窑、宏茂桥和碧山。

上月创下最高转售价的达士岭摩天组屋一个五房式和一个四房式单位,转售价同为122万8000新元。

非成熟市镇的最高转售价是位于兀兰82街的单层公寓式组屋单位,以95万8888新元(约287万6664令吉)转手。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)昨日发布的预估数据,上月成熟市镇与非成熟市镇的组屋转售价格指数环比分别上涨1%和1.2%。

三房式组屋的转售价上涨1.4%,四房式的涨幅为1.2%,五房式和单层公寓式组屋的转售价同涨0.9%。

在组屋转售交易量方面,上月共有2273个单位转手,比3月略涨0.2%,同比下滑2.9%。

其中交易量最大的是四房式单位,占43.7%;五房式单位25.6%;三房式单位21.8%;单层公寓式单位7.4%;其馀的是二房式单位。若按照成熟和非成熟组屋区来划分,非成熟区占约六成,成熟区约四成。

博纳产业总裁依斯迈指出,上述位于达士岭摩天组屋的四房式单位,成交价打破3月同一座组屋另一个四房式单位的成交价,这个位于43层至45层的单位当时以121万新元(约363万令吉)转手。

“我们预计‘百万新元组屋’转售单位数量将在下来几个月内减少,因为仍在持续的俄乌战争,以及通胀上升和加息引发的经济不确定因素,抑制了市场情绪。”

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清指出,年轻夫妇面临转售价格上涨和租金飙升的双重压力,可能会加剧首次购屋者的焦虑。

“近两年价格持续上涨是反常的,上涨的房价可能会限制现金紧张的买家。”

她说,尽管一些新单位完工期延长、有些人可能转向预购组屋,然而这些买家在等待新单位落成时或须租房,由于租房需求增加、通货膨胀、利率上调和更高的房产税等因素,他们在未来数月内,可能面临更高租金。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣说,4月转售组屋交易量与3月相近,意味著转售组屋交易量已稳定。

他认为,部分原因是较热门地点的预购组屋供应稳定,以及新加坡政府宣布准备在更多地点建预购组屋等所带来的效应。

热门新闻

阅读全文

2罗里5车相撞! 南北大道连环撞致10公里车龙

阅读全文

“头号公敌”辞职币圈狂欢 比特币冲上9.9万美元

阅读全文
女摊贩解释,当时顾客多,妇女一听到要排队就不高兴,还说要退钱,但材料都已准备好。

预定薄饼取餐等40分钟 妇申诉:摊贩突退款不卖

阅读全文

史上第一家来马上市香港公司 知行集团布局引关注

阅读全文

伊党:我们更适合领导国盟 民政:慕尤丁当之无愧【东方头条】2024-11-22

阅读全文

《黑神话:悟空》荣获《金摇杆》年度最佳游戏

阅读全文

狮城私召车车资翻倍 受访民众:涨到很离谱

国际

(新加坡6日讯)随著新加坡政府放宽防疫措施,私召车和德士服务需求近期明显上涨,有许多乘客就发现私召车最近车资翻倍,一些民...

阅读全文
俄罗斯富豪克里莫夫拥有的超级游艇“阿玛达”于周二停泊在斐济劳托卡的皇后港口。(图取自路透社)

【俄乌开战】斐济应美要求扣押俄寡头超级游艇

国际

(华盛顿、劳托卡6日讯)美国司法部发布声明称,为了追究俄罗斯对乌克兰发动战争的责任,应美国的要求,太平洋岛国斐济扣押俄罗...

阅读全文
救援人员周四将被救出的第10名受困者抬出废墟。(图取自中新社)

长沙居民自建房倒塌53死 幸存者被埋131小时获救

国际

(长沙6日讯)中国湖南省长沙市一周前发生的居民自建房倒塌事故,救援工作宣告结束,截至周五凌晨3时03分,事故现场受困和失...

阅读全文
印尼卫生部发言人西蒂。

印尼出现更多疑似儿童急性肝炎病例

国际

(雅加达6日讯)印尼首都雅加达上月有3名儿童死于原因不明急性肝炎,令全球的相关死亡个案增至至少4宗。卫生部周四表示,该国...

阅读全文

德州大丹犬站立约1米高 获确认为“世上最高的狗”

国际

美国德州大丹犬“宙斯”(Zeus)以四肢站立时高达1.046米,周三(4日)被健力士世界纪录确认为现今世界上最高的狗。根...

阅读全文

杀猪反被一脚踢进开水盆 71岁老翁烫伤休克

国际

中国西安日前发生一起猪只攻击的意外事故,一名71岁王姓老翁准备了一盆滚烫的热水,没想到在宰杀的过程中,却不慎被猪反击踢了...

阅读全文

以色列国庆爆发持刀袭击事件 至少3死4伤

国际

以色列周四庆祝独立日之际,特拉维夫(Tel Aviv)附近一个城镇行凶发生持刀袭击事件。两名巴勒斯坦人在街上挥动利器斩人...

阅读全文
俄罗斯黑海舰队旗舰“莫斯科”号导弹巡洋舰早前证实沉没。网络上流传一张未经证实的照片,显示“莫斯科”号船身起火冒烟、倾斜的的情况。(图取自推特)

【俄乌开战】美媒:华盛顿提供情报 助乌击沉俄军舰

国际

(华盛顿6日讯)乌克兰发射导弹击沉俄罗斯黑海舰队旗舰“莫斯科”号(Moskva),导致“莫斯科”号在4月14日沉没,对俄...

阅读全文

【俄乌开战】日本加重制裁措施 冻结逾百俄罗斯人资产

国际

(伦敦6日讯)日本首相岸田文雄宣布,日本将加大现有对俄制裁力度,冻结另外约140人和俄罗斯银行的资产、禁止向大约70个同...

阅读全文

云霄飞车突卡22层高楼 游客走轨道脱困:腿都软

国际

中国五一长假期间,江西传出云霄飞车故障意外,18名游客被困在约22层楼高的轨道半空中,约77公尺高空上,而且长达10几分...