（新加坡27日讯）马新陆路关卡即将在4月1日全面开放，有些越堤族就好奇新加坡的房租会不会因为不少人恢复每日来回而下跌，但受访的房地产业者认为，租金短期内不会下跌，反而会微微上调。
《8视界新闻》报导，ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为，带动租金价格调动的因素很多，马新陆路关卡开放相信并不会对租金波动造成太大影响。
“虽然陆路关卡开放后，相信会有一些原本在新加坡租房的越堤族恢复每天往返两地，但也有很多在隔岸等著入境新加坡工作的大马人准备在本地找房。”
合登房地产公司区域副主任谢声豪就透露，自马新疫苗接种者旅游通道（VTL）去年底开通以来，公司就接到不少目前人在大马，但希望回到新加坡工作和租房的人士的询问。
麦俊荣也指出，在新加坡租房的不只有马来西亚人。随著该国逐渐开放边境，相信会有更多外国人前来新加坡定居，预计带动租赁需求。
此外，新加坡的房屋市场目前吃紧，也是影响租金的原因之一。
谢声豪指出，在疫情期间，许多预购组屋项目延迟完工，一些买家在等待项目完工的当儿选择在外租房，也有些人因为居家办公而选择搬出去住或转而购买更大的房子。
“过去一年里，每当我们有房屋出租或出售，往往在短短一个星期内就被人抢走。现在的情况是卖和出租很容易，但要租房和买房很难。”
他也说：“一年前，一个房间的租金平均介于700到800元（2100令吉至2400令吉），现在已经涨到高达900元（约2700令吉）。一个五房式组屋单位过去的平均租金介于2800元至3000元（约8400令吉至9000令吉），现在出价3200元至3300元（约9600令吉至9900令吉）都会有人要租。”
业内人士预计，新加坡的租金水平在接下来几个月至年底将维持不变，而随著该国逐渐开放边境，更多来自其他国家的外籍人士可入境新加坡工作和找房，相信租金或微升。
麦俊荣说：“我相信租金会维持至少几个月的时间，之后可能会微起，但幅度不会像过去一年那么大。”
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