中国一群买房的业主们早前收到通知,说是可以前去收房了,因此高高兴兴赶到新小区,岂料转了一圈后,高兴的心情没了,反倒集体地要求退房。业主们申诉,新房子一打开阳台或窗户,说好的山景没了,入目的全是一座座坟地,看了都扎心。

易网报导,该事件发生在贵阳市云岩区百花新苑小区。据悉,由于小区位于贵阳市云岩区北京东路边上,距离中心城区只有几分钟的车程,因为看中这里的位置优势,不少人在这里买了房。

今年1月初,买房的业主们接到了房开公司的通知,说是可以收房了,因此抱著兴奋的心情前往,结果在看房后迟迟不敢收屋,最后更集体提出了退房要求。

原来,跟小区隔著一条马路的对面山坡上,是一片名叫周家山的公墓,紧挨著小区的山头则是顺海林场,林子里有很多老坟。

业主们表示,整个房子全部是被坟景包围的,一推开阳台或窗户看的不是风景,而是看坟。

来自新疆的曹先生就表示,他购买的是小区3栋22楼,对面就是周家山公墓,直线距离大概也是四百米。“所有的窗户所有的阳台都对著坟,如果到清明节或者是其他时候祭祀时,这上面得多热闹,这房子没法住啊。”

而购买楼层更高,位于31楼的陈女士表示,从她家房屋看过去,对面的公墓看得更加清楚。“这房子我不敢住,我姐也不敢住,因为对著公墓的,本来我们就是女孩子。”

据悉,百花新苑小区一期总共只有四栋楼,其中很大一部分还是回迁房,但无论在哪一栋楼上都有同样的问题,推开窗就能看到坟墓。

陈女士透露,买房的时候,销售说的是山景房,没有提及任何跟坟墓有关的情况,而且施工方还将顺海林场这一面的山坡进行了围挡,导致业主看不到坟墓,认为这是非常明显的故意欺诈。“若提前告知,根本不会在此地买房。”

购房者们认为,房开商理应对楼盘的不利因素进行公示或者告知购房者。而在得知小区情况后咨询销售人员时,他们说他们不知道这回事,因此认为开发商欺骗了他们。在无法接受推开窗就看到坟墓的情况下,业主们集体要求退房。

对此,贵阳美越房地产开发有限公司市场部负责人陈国辰表示,在进行房屋销售前,已经严格按照贵阳市关于进一步规范房屋销售需要公示的内容(公示),“我们严格按照政府规定执行,并且通过了住建部门的现场勘查才开始销售。”

陈国辰表示,该公示的他们都已经公示了,至于业主们提及的公墓跟顺海林场坟墓的情况,并不在他们楼盘的红线范围内。

此外,他们在销售时,也明确要求销售公司要把周边情况告知购房者,如项目靠近百花山和顺海林场,可能存在坟墓。“但是在实际的操作过程中,因为我们没办法跟踪所有销售代理在实际销售中的情况,所以对于这条信息告知的执行情况,因此不好作出评价。”

房开公司认为,周家山公墓距离他们的地块比较远,存在时间比较长。而顺海林场这一面的坟墓,也是早已存在,他们的围挡,并非为了挡住坟墓,只是为了确保项目施工安全。况且,作为购房者,在购买房屋时,也应该对周边的情况有所调查和了解。

另外,最关键的一点的是,坟墓究竟属不属于房屋项目周边的不利因素,并没有具体的法律规定。

陈国辰认为, 所谓的不利因素,比如项目周边存在化工厂等,直接影响到人的生理或心理感受的,具体这一类;第二点,只能对项目红线范围内的不利因素做完全告知,如果说项目以外的不利因素需要全部告知,公司的确也没有这个能力。

基于以上的原因,陈国辰称,房开商并不存在故意欺瞒的行为,购房者因为项目周边有坟墓而要求退房的理由,他们也没办法支持。

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