(新加坡16日讯) 新加坡政府宣布推出最新一轮房地产降温措施,从即日起,调高额外买家印花税以及收紧总偿债比率,并增加房屋供应以满足市场需求。

根据新措施,购买住宅房产的额外买家印花税(ABSD)调高5至15个百分点,购买第二套房产的新加坡公民买家须支付的ABSD从12%调高至17%,新加坡永久居民购买第二套房的ABSD从15%调高至25%。外国买家须支付的ABSD从20%一律调高至30%。至于企业须支付的ABSD则从25%调高至35%。

新措施包括收紧总偿债比率(TDSR),规定每月的贷款偿债率从原本不可超过收入的60%,收紧至收入的55%,

新加坡建屋发展局组屋房贷的贷款与估值比率(Loan- to-Valuation,简称LTV)则调低,从90%减少到85%。不过通过金融机构的组屋房贷LTV仍维持在75%。

新加坡财政部、国家发展部和新加坡金融管理局周三近午夜时分发布联合文告说,除了出台上述降温措施,新加坡政府也将增加公共和私人房屋供应,以满足市场需求。

文告表示,新加坡政府过去几个季度一直在密切关注房地产市场。尽管受到新型冠状病毒疫情的影响,私人住宅和组屋转售市场一直活跃。自2020年第一季度以来,私宅价格上涨约9%。组屋转售价在经历6年下跌后,也大幅回升,自2020年第一季以来上升了约15%。

文告强调,如果不加以控制,房价可能会超过经济基本面,并增加下来破坏市场稳定的修正风险。借贷者也容易受到下来几年利率上升的影响。”

在新一轮房地产降温措施下,购买第一个住宅的新加坡公民和永久居民的额外买家印花税ABSD,依然分别维持在0%到5%。

新加坡国家发展部长李智陞今日出席该部线上记者会时说,促成房屋交易量增加、房价上涨的因素,包括1980年代末和1990年代出生的人达到适婚年龄,对房屋需求越来越高;家庭规模变小;人们因为担心建筑工程延误会导致预购组屋的等待时间延长,所以转向转售或私人市场,或提前购买预购祖屋;以及低利率环境。

“整体而言,住房市场的复苏,反映了过去两年来人们对住房的强劲和广泛需求。尽管疫情在短期内仍存在不确定性,变种毒株奥密克戎也可能在新加坡扩散开来,但房屋价格和交易量都有明显上升势头。”

李智陞说,政府若不加以控制,房屋价格可能会领先于经济基本面。这会增加以后出现不稳定修正的风险,对许多家庭不利。

“借款人也容易受到明年及以后可能出现的利率上升的影响,因为主要的中央银行都希望收紧货币政策以应对通货膨胀及经济复苏。房屋价格上涨和利率上升,将使未来的买家面临偿债成本大幅增加的风险。”

他表示,有鉴于此,新加坡政府决定推出新一轮措施,为私人住宅和组屋转售市场降温。

热门新闻

阅读全文

2罗里5车相撞! 南北大道连环撞致10公里车龙

阅读全文

“头号公敌”辞职币圈狂欢 比特币冲上9.9万美元

阅读全文
女摊贩解释,当时顾客多,妇女一听到要排队就不高兴,还说要退钱,但材料都已准备好。

预定薄饼取餐等40分钟 妇申诉:摊贩突退款不卖

阅读全文

史上第一家来马上市香港公司 知行集团布局引关注

阅读全文

伊党:我们更适合领导国盟 民政:慕尤丁当之无愧【东方头条】2024-11-22

阅读全文

《黑神话:悟空》荣获《金摇杆》年度最佳游戏

阅读全文

Telegram留言谋刺州长 德国反疫苗组织6人被捕

国际

(柏林16日讯)德国警方当地时间周三(15日)表示,他们在东部萨克森州阻止了激进反疫苗组织企图谋杀州长的阴谋,至少拘捕6...

阅读全文

人类创举 NASA探测器“接触太阳”

国际

(华盛顿16日讯)美国太空总署(NASA)2018年发射的帕克太阳探测器(Parker Solar Probe),如今已...

阅读全文

Omicron+Delta超级变种恐诞生 莫德纳医疗长:更危险

国际

根据《中时新闻网》报导,莫德纳首席医疗官伯顿(Paul Burton)于当地时间周二(14日)示警,随著Omicron在...

阅读全文

腾讯游戏开发“大神”毛星云 疑抑郁坠楼亡

国际

腾讯周二(14日)证实旗下“天美F1工作室”的知名游戏程序员毛星云,11日上午意外坠楼身亡,年仅30岁。据悉,曾荣获“微...

阅读全文

中俄展更多联合行动 维护双方安全利益

国际

(莫斯科、北京16日讯)中俄正遭到西方与日俱增的批评,中国国家主席习近平周三(15日)下午在北京,与俄罗斯总统普京举行视...

阅读全文

【新冠肺炎】苹果员工染疫人数增加 暂时关闭美加3零售店

国际

彭博于当地时间周三(15日)报导,苹果因员工感染和暴露于新冠肺炎(COVID-19)情形增加,已暂时关闭美国迈阿密、马里...

阅读全文

【新冠肺炎】英国7.8万宗创新高 官员警告好戏在后头

国际

(伦敦16日讯)英国当地时间周三(15日)公布,过去24小时内新增新冠肺炎确诊案例7万8610例。这个数字远高于一天前的...

阅读全文

“猫非人,人快死才能请假” 经理一句话20多人集体辞职

国际

综合外媒报导,英国一名在科技企业上班的实习生,因为家里的猫快死了,为了见爱猫最后一面而向经理请假,不料不但遭到拒绝,还被...

阅读全文

北大学霸弑母骗财案庭前会议延期 凶手写5万字求谅解

国际

引起社会广泛关注的27岁北京大学男学霸吴谢宇,涉嫌于2015年在福建省福州家中弑母案件,早前遭福州市中级人民法院一审判处...

阅读全文

因随行记者确诊 布林肯缩短东南亚访问行程

国际

美国国务卿布林肯因为随团媒体有人确诊新冠肺炎后,决定缩短东南亚的访问行程。布林肯原定结束对印尼和马来西亚的访问后,今天(...