一名男子在纽约曼哈顿的观景台上俯视整座城市,并将下方的景色录制下来。(路透社档案照)

(纽约12日讯)曼哈顿一项最新调查显示,目前只有28%员工重返公司办公,并预计明年1月回办公室上班的雇员可能不到一半,凸显新冠肺炎疫情已大幅翻转上班族的工作模式。

据世界新闻网报导,纽约主要商业团体Partnership for New York City一项针对188名曼哈顿大企业老板的调查透露,这些雇主预估明年1月平均每个工作日约49%员工将回到办公室,虽高于目前的28%,但也显示居家办公模式或将持续至明年1月后,并降低对纽约商办空间的需求。

该调查显示,到明年1月时,仅13%上班族每周进办公室五天,三天者占33%,两天者15%、一天者7%,完全居家办公者则占21%。

超过三分之一受访雇主预计,他们对曼哈顿的商办空间需求将在未来五年内下降,13%雇主预料旗下纽约人力将会减少。

Partnership for New York City总裁兼执行长怀尔德(Kathryn Wylde)表示,居家办公模式在后疫情时代留存,“关于维持纽约工作岗位和办公室一事,将面临长久性的重新考量”。

据报,纽约市办公室目前的空置率达18.6%,创下30年来新高。房地产税是纽约市财政收入的最大来源,而商业地产对房地产税的贡献最多。因此,纽约办公室需求疲弱不振,恐将对这座城市的预算经费带来打击。

根据纽约州主计长迪纳波利(Thomas DiNapoli)近期发布的一分报告,纽约商业地产的总价值大跌286亿美元或16.6%,可能使纽约市本财政年度减少高达17亿美元的房地产税收。

尽管当地商业地产房东和开发商表示,租赁活动畅旺且员工将重返办公室,但许多雇主都说这个城市的高税率、高成本及很长的通勤时间,可能导致商办景气更晚复苏。

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