（香港5日讯）香港美联移民顾问周二公布的调查显示，目前未有香港永久居民身份的客户，当中约24%愿意缴付买家印花税（BSD）购买住宅物业；至于即将拥有香港永久居民身份的“新香港人”，有意投资买楼比例达78%。
路透社报导，近年香港掀起新一波的移民潮，有人卖楼移民的同时，一些在港居住满7年后将获永久居民身份的“新香港人”，可能成为楼市的生力军。
美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，根据香港政府《资本投资者入境计划》申请数字、获批数字及待处理数字分析，于2022至2028年，可能有多达3万6700人获得香港永久居民身份，相信未来数年将是这批“新香港人”购买力爆发的高峰。
若以未来“新香港人”的数目按比例推算，其潜在购买力或足以消化约每年香港私人住宅落成量的45%。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，香港政府在行关肺炎疫情下封关，但今年首8个月内地买家占香港楼市一手私人住宅注册比率创4年新高；二手成交比例亦回到疫情前水平。
在政府的楼市需求管理措施（俗称“辣招”）下，现时非香港永久居民购买住宅物业，除了要支付15%的从价印花税外，亦要支付15%的买家印花税，总税率高达30%。
美联移民顾问于9月27日至30日透过微信及微信群组，访问旗下尚未成为以及即将成为“新香港人”的中国内地客户，合共获得约280个回复。结果发现，当被问及“如阁下未有香港永久居民身份，现时会否考虑买楼”时，有24%受访者表示会考虑于现阶段买入香港物业。
郑天殷称，他们愿意支付高达30%的印花税，反映香港物业对内地买家的吸引力。
另一方面，当被问及“如阁下已经拥有香港永久居民身份，现时会否考虑买楼”时，高达78%的受访准港人表示会考虑在香港买楼，反映他们看好楼市前景。
香港私人住宅楼价指数于7月创出历史新高，8月份虽稍为回落0.15%；今年首8个月楼价累积升幅4.5%。
