明年会有更多拍卖项目

（新加坡26日讯）展望明年拍卖市场情况，受访拍卖主管预测，明年会有更多抵押逼售项目。

莱坊董事兼拍卖主管李秀萍表示，随著买家变得更加挑剔和谨慎，预料明年会有更多抵押逼售项目。

仲量联行拍卖部主管莫思思预测，中美贸易战阴影笼罩和降温措施推出，令买家采取观望态度，特别是下半年时期。相比其他领域，这对住宅市场会带来更大冲击。

她预计，明年会有更多抵押逼售房地产进入市场，增幅介于5％和10％。

另一方面，新加坡房地产前景不乐观，房地产股今年如同坐滑溜梯，许多房地产股在新一轮房地产降温措施于7月6日生效后进一步下挫。分析师都同意房地产股的估值在经历价格调整后显得较低，但他们大多对来年的房地产领域持中立看法。

华侨投资研究公司表示，对新加坡国房地产市场作出供需方面的分析后，使到它对2019年尤其是上半年的展望持谨慎看法。

其中不利于需求的因素，有经济增长放缓、房地产降温措施持续带来冲击，以及政府继续收紧移民政策。

不过，联昌国际分析师林秀琪则给予发展商股“加码”评级。她认为，发展商股的估值已受重挫，而新推出私宅正逐渐以新的稳定价格售出，利润虽然低但情况稳定。

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